Cụm công nghiệp Phương Sơn - Đại Lâm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Ngày 11/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 225/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Phương Sơn - Đại Lâm tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, tại Quyết định 225/QĐ-UBND 2025 có nêu vị trí và diện tích khu vực lập quy hoạch của Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm như sau:

- Vị trí: thuộc địa phận xã Lục Nam và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh. Có ranh giới như sau:

+ Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác xã Lục Nam;

+ Phía Nam giáp nhà xưởng, dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác xã Tân Dĩnh;

+ Phía Đông giáp đường bê tông và khu nuôi trồng thủy sản xã Lục Nam;

+ Phía Tây giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp xã Tân Dĩnh (theo vị trí, ranh giới trong hồ sơ quy hoạch).

- Quy mô quy hoạch: Khoảng 45,7 ha.

Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Định hướng phát triển không gian của Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm, tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 225/QĐ-UBND 2025 nêu rõ định hướng phát triển không gian của Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm, tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Bố trí tuyến đường trục chính có mặt cắt rộng 27m trong đó: Lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 6,0m, đây là trục chính của Cụm công nghiệp được đấu nối vào hệ thống đường gom QL31, vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trí các Cụm công nghiệp, xí nghiệp công nghiệp.

- Giao thông bố trí theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng.

- Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy phù hợp với từng loại hình, dây truyền công năng sản xuất của Cụm công nghiệp.

- Các khu nhà máy của Cụm công nghiệp đặt tại trung tâm của Cụm công nghiệp, có tầng cao dự kiến khoảng 01 tầng đến 05 tầng, tùy thuộc vào dây chuyền công năng phục vụ sản xuất.

- Khu dịch vụ là nơi kinh doanh dịch vụ, điều hành, trưng bày và giới thiệu sản phẩm, bố trí ở trung tâm của Cụm công nghiệp, tiếp cận với tuyến đường trục chính, được xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian, kiến trúc thống nhất tạo bộ mặt cho Cụm công nghiệp, khuyến khích xây cao tầng theo quy chuẩn (không xây dựng thành các dãy có kiến trúc dạng nhà liền kề).

- Bố trí dải cây xanh cách ly với hệ thống mương hở, đảm bảo an toàn và cải tạo khí hậu trong Cụm công nghiệp.

Quy định về quy hoạch chi tiết khu chức năng hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch chi tiết khu chức năng như sau:

(1) Quy hoạch chi tiết khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, yêu cầu về bảo tồn (nếu có) cho khu vực quy hoạch;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; yêu cầu về thiết kế đô thị;

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/500.

(3) Thời hạn của quy hoạch chi tiết khu chức năng được xác định trên cơ sở quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(4) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.