Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước (Quảng Trị)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước (Quảng Trị)

Ngày 23 tháng 10 năm 2025, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định 2153/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước.

Cụ thể, tại điểm 5.3 khoản 5 Điều 1 Quyết định 2153/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước (Quảng Trị) như sau:

Bảng cơ cấu sử dụng đất và sản phẩm dịch vụ cung cấp

Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước (Quảng Trị) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Nhà đầu tư xây dựng Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước (Quảng Trị)

Theo điểm 10.2 khoản 10 Điều 1 Quyết định 2153/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Nhà đầu tư xây dựng Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước (Quảng Trị) như sau:

- Mục tiêu của dự án là kinh doanh bất động sản. Đây là ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, khi nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia thực hiện dự án này phải đảm bảo các quy định tại Điều 9 Luật Đầu tư 2020 và các Điều 15, 16, 17 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

- Nhà đầu tư phải đáp ứng các quy định của Luật Đấu thầu 2023, Luật Đầu tư 2020, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng 2014 và một số quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp: không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án; Vốn nhà đầu tư vay của các tổ chức tín dụng tối đa 85% tổng mức đầu tư dự án.

- Thực hiện đầu tư dự án theo đúng quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước phê duyệt; triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm quy mô, tiến độ và các nội dung dự án được phê duyệt.

- Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu lập thủ tục trình phê duyệt chuyển đổi mục đích theo quy định của pháp luật về đất đai, lâm nghiệp. Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu lập thủ tục trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đảm bảo theo quy định của pháp luật về đất đai. Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu lập thủ tục trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đảm bảo theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Việc bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai và các quy định khác có liên quan.

- Nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác.

- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tại địa phương để thực hiện các thủ tục và được hướng dẫn thực hiện đảm bảo quốc phòng, an ninh và theo đúng quy định của pháp luật.

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư (bằng văn bản và thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư) theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020 và Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP; Chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; Cung cấp các văn bản, tài liệu, thông tin liên quan đến nội dung kiểm tra, thanh tra và giám sát hoạt động đầu tư cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Chính sách về đầu tư kinh doanh hiện nay là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Đầu tư 2020 quy định về chính sách về đầu tư kinh doanh như sau:

- Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật Đầu tư 2020 không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định Luật Đầu tư 2020 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.

- Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.

- Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.