Chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá xã Tiên Du, Bắc Ninh

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá xã Tiên Du, Bắc Ninh

Ngày 27/6/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 569/QĐ-UBND về quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, Quyết định 569/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư với các nội dung sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn/mời quan tâm nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du.

(3) Mục tiêu dự án:

- Thực hiện Nghị quyết số 01-NQ/TU ngày 26/9/2020 của Đại biểu Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ XX, nhiệm kỳ 2020-2025, trong đó xác định: “Tiếp tục thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở; đẩy mạnh phát triển các tòa nhà hỗn hợp, tòa nhà chung cư, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại, cao tầng; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đặc biệt là nhà ở công nhân với đầy đủ thiết chế văn hóa, thể thao, khu vui chơi giải trí, trường học, cơ sở y tế, các khu thương mại dịch vụ, đáp ứng các yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp”.

- Cụ thể hóa Quyết định số 1139/QĐ-UBND ngày 05/9/2014 của UBND huyện Tiên Du v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du.

- Cụ thể hóa Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 tại Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 22/03/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

- Xây dựng khu nhà ở xã hội theo hướng hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế xã hội bền vững cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

(4) Quy mô dự án:

- Quy mô dân số: Khoảng 410 người; Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 3.124,2m2.

- Quy mô kiến trúc xây dựng và sản phẩm dịch vụ, cung cấp dự kiến:

+ Công trình nhà ở xã hội khoảng 102 căn hộ, dự kiến 01 công trình nhà ở chung cư cao 9 tầng nổi + 1 tầng hầm;

+ Công trình hạ tầng xã hội: Công viên cây xanh, thể dục thể thao..., Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy định.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương: Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm khai thác vận hành dự án theo quy định.

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.

(5) Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến (không bao gồm dự kiến chi phí GPMB): Khoảng 177.317.000.000 đồng (Một trăm bẩy mươi bẩy tỷ, ba trăm mười bấy triệu đồng chẵn).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Thị trấn Lim, huyện Tiên Du (thuộc quỹ đất 20% của dự án khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn lim, huyện Tiên Du).

(8) Tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án: 2025-2026 (dự kiến đi vào hoạt động tháng 12/2026).

...

>>> Xem chi tiết nội dung chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá xã Tiên Du, Bắc Ninh

Chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá xã Tiên Du, Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư dự án khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá xã Tiên Du, Bắc Ninh

Căn cứ tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 569/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của nhà đầu tư dự án khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá xã Tiên Du, Bắc Ninh như sau:

- Thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi được lựa chọn; đảm bảo dự án triển khai thực hiện theo tiến độ được phê duyệt.

- Lập, trình thẩm định và phê duyệt dự án (báo cáo nghiên cứu khả thi dự án) đảm bảo tuân thủ đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư và các quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định pháp luật hiện hành.

- Tổ chức triển khai thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ quy định của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Đất đai 2024, Luật Bảo vệ môi trường 2020, Luật Lao động 2019, Luật phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024 và các quy định pháp luật có liên quan; Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện dự án theo ý kiến thẩm định của các sở ngành và địa phương.

- Chỉ được thực hiện dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch, Đất đai, Phòng cháy và chữa cháy, Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan. Tuân thủ quy định về bảo vệ an ninh, quốc phòng theo quy định.

- Thực hiện đảm bảo đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với triển khai đầu tư các công trình trên đất; hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong phạm vi dự án. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt; phối hợp với địa phương khai thác vận hành và bàn giao hạng mục công trình của dự án theo quy định.

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020, Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; Nghị định 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.