Cho thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh tại xã Bắc Yên tỉnh Sơn La

Nội dung chính

Cho thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh tại xã Bắc Yên tỉnh Sơn La

Ngày 14 tháng 07 năm 2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 1782/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh tại bản Phiêng Ban, xã Phiêng Ban, huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La (nay là xã Bắc Yên, tỉnh Sơn La).

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025 quy định thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh với những nội dung sau:

(1) Thu hồi đất:

Thu hồi 15.084,7m2 đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (SKS) đã cho Công ty cổ phần Trung Hưng thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh.

- Địa chỉ khu đất: Bản Phiêng Ban, xã Phiêng Ban, huyện Bắc Yên, tỉnh
Sơn La (nay là xã Bắc Yên, tỉnh Sơn La).

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục mảnh trích đo đạc chỉnh lý thửa đất số 1, 2, 3, 4 tờ bản đồ số TĐ 01-2020 xã Phiêng Ban, huyện Bắc Yên do Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường trích lục và ký duyệt ngày 17/6/2025 (có trích lục mảnh trích đô địa chính kèm theo).

- Lý do thu hồi: Thu hồi để cho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên thuê đất do Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên đã chuyển nhượng dự án của Công ty cổ phần Trung Hưng theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác mỏ thạch anh, tài sản gắn liền với đất thuê và các tài sản khác. Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên đã được UBND tỉnh
Sơn La chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

(2) Chuyển mục đích sử dụng đất:

Chuyển mục đích sử dụng 4.920,9m2 đất rừng sản xuất (đất chưa có rừng (RSX)) do UBND xã Phiêng Ban (nay là xã Bắc Yên, tỉnh Sơn La) quản lý đã được UBND huyện Bắc Yên sang mục đích sử dụng đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (SKS).

(3) Thuê đất:

Cho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên thuê 20.005,6 m2 đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (SKS) gồm 15.084,7m đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản đã thu hồi tại khoản 1 Điều 1 Quyết định này và 4.920,9 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng đất khoản 2 Điều 1 Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025 để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh.

- Địa chỉ khu đất: Bản Phiêng Ban, xã Phiêng Ban, huyện Bắc Yên, tỉnh
Sơn La (nay là xã Bắc Yên, tỉnh Sơn La).

- Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh).

-  Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày Quyết định của UBND tỉnh có hiệu lực thi hành đến ngày 11/3/2046.

- Nguồn gốc sử dụng đất: Diện tích xin thuê đất gồm 15.084,7 m2 đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản đã được UBND tỉnh cho Công ty cổ phần Trung Hưng thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh theo  Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025 và 4.920,9 m2 đất rừng sản xuất (đất chưa có rừng) do UBND xã Phiêng Ban Quản lý đã được UBND huyện Bắc Yên thu hồi để thực hiện dự án.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục mảnh trích đo đạc chỉnh lý thửa đất số 1, 2, 3, 4 tờ bản đồ số TĐ 01-2020 xã Phiêng Ban, huyện Bắc Yên do Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường trích lục và ký duyệt ngày 17/6/2025.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đầu giá quyền sử dụng đất, không đầu thâu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại điểm k khoản 3 Điều 124, khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024.

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Đoạn đường từ suối Ban dọc theo tỉnh lộ 112 đến đường vào UBND xã Tà Xùa (gồm đất ở tại một số huyện, thành phố và một số loại đất khác) để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Cụ thể:

+ Vị trí 1: 3.507,5 m ; Giá đất theo bảng giá: Vị trí 1: 280.000 đồng/m2;

+ Vị trí 2: 3.203,7 m'; Giá đất theo bảng giá: Vị trí 2: 168.000 đồng/m2;

+ Vị trí 3: 2.886 m?; Giá đất theo bảng giá: Vị trí 3: 126.000 đồng/m2;

+ Vị trí 4: 10.408,4 mỉ; Giá đất theo bảng giá: Vị trí 4: 84.000 đồng/m2.

Cho thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh tại xã Bắc Yên tỉnh Sơn La (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của tổ chức thực hiện cho thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh tại xã Bắc Yên

Căn cứ Điều 2 Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025 tổ chức thực hiện cho thuê đất để thực hiện dự án Khai thác mỏ thạch anh tại xã Bắc Yên như sau:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường

+ Ký hợp đồng thuê đất với Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên.

+ Trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên theo quy định.

+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất tại thực địa kho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên. Hoàn thành trước ngày 20/7/2025.

+ Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khu vực IV chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai số hóa, kết nối với hệ thống của cơ quan tài chính, cơ quan thuế theo quy định. Thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan theo dõi, đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai của Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 232 Luật Đất đai 2024.

+ Chịu trách nhiệm toàn diện về số liệu, quy trình trình thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025; chịu trách nhiệm toàn diện về các kết luận của cơ quan có thẩm quyền khi thực hiện thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan pháp luật của Nhà nước. Đồng thời chủ động chỉ đạo kiểm tra, nếu phát hiện có sai phạm thì kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, quyết định.

- Thuế tỉnh Sơn La

+ Không thu tiền thuê đất của Công ty cổ phần Trung Hưng đối với khu đất đã thu hồi tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025.

+ Xác định tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông báo cho người được thuê đất nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí... (nếu có) trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025có hiệu lực thi hành; thu tiền thuê đất đối với Công ty cổ phần đá Sơn Xuyên theo quy định.

- Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên

+ Quản lý và sử dụng phần diện tích đất được cho thuê theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và đúng mục địch ghi tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định. 

+ Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định.
Trường hợp vi phạm các quy định của Luật Đất đai thì Nhà nước xử lý vi phạm theo quy định.

- UBND xã Bắc Yên: Giám sát việc sử dụng đất của Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao đất tại thực địa cho Công ty cổ phần đá công nghiệp Sơn Xuyên.

- Công ty cổ phần Trung Hưng

+ Phối hợp với các thành phần có liên quan tiến hành bàn giao khu đất đã
thu hồi tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 1782/QĐ-UBND năm 2025.

+ Nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri CY 581394 do UBND tỉnh Sơn La cấp ngày 16/7/2021 cho Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.