Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh trong năm 2026 theo Báo cáo 23/BC-UBND

Nội dung chính

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh trong năm 2026 theo Báo cáo 23/BC-UBND

Tại Mục 2 Báo cáo 23/BC-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh có nêu về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh trong năm 2026 như sau:

- Theo Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ, chỉ tiêu giao cho tỉnh Bắc Ninh năm 2026 là 17.873 căn. Tỉnh Bắc Ninh đăng ký chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 là 20.000 căn (tăng hơn 2.000 căn).

- Để thực hiện hoàn thành chỉ tiêu năm 2026:

Tỉnh Bắc Ninh tiếp tục đôn đốc, tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ đối với các dự án đang đầu tư xây dựng (34 dự án đã hoàn thành một phần và 7.289 căn đang thi công; 15 dự án đang đầu tư xây dựng với khoảng 14.432 căn hộ; 36 dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, khoảng 72.866 căn hộ).

Thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội, vừa qua tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với 13 dự án với tổng diện tích 31,18 ha, tổng mức đầu tư khoảng 18.264 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 105.536 m2 sàn, số căn hộ là 12.697 căn (trong đó: có 08 dự án đã có đất sạch, dự kiến sớm khởi công trong thời gian tới).

Đồng thời, UBND tỉnh đã phối hợp với Bộ Quốc phòng, Bộ Công an rà soát, giới thiệu địa điểm cho 06 dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang, với tổng diện tích là 5,34 ha, tổng số 3.800 căn (02 dự án cho lực lượng Công an nhân dân với tổng diện tích 1,53 ha, quy mô 1.100 căn; 04 dự án cho lực lượng Quân đội với tổng diện tích 3,81 ha, quy mô 2.700 căn).

- Kế hoạch thời gian tới:

Tỉnh Bắc Ninh đã đưa vào Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ tỉnh khóa I, nhiệm kỳ 2025-2030; Chương trình hành động của Tỉnh ủy thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2025-2030 trong đó xác định rõ các mục tiêu, chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030, hoàn thành tối thiểu 120.000 căn hộ.

Đồng thời, tỉnh đang chỉ đạo tiếp tục rà soát các quỹ đất và xây dựng kế hoạch, lộ trình thực hiện cụ thể để triển khai thực hiện các dự án ở xã hội trong thời gian tới (đã rà soát, xác định các khu đất với tổng diện tích quỹ đất hơn 352ha, quy mô tương ứng khoảng 170.000 căn hộ), đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh trong năm 2026 theo Báo cáo 23/BC-UBND (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được đầu tư xây dựng theo dự án phải đảm bảo yêu cầu về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích như thế nào?

Tại Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) có quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

2. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.