Cập nhật bảng giá đất Hải Phòng mới nhất 2025 sau sáp nhập

Nội dung chính

Cập nhật bảng giá đất Hải Phòng mới nhất 2025 sau sáp nhập

Dưới đây là thông tin về cập nhật bảng giá đất Hải Phòng mới nhất 2025 sau sáp nhập.

(1) Quyết định 3163/QĐ-UBND năm 2025 UBND thành phố Hải Phòng

Ngày 05/8/2025, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 3163/QĐ-UBND về áp dụng Bảng giá các loại đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn thành phố Hải Phòng cho đến khi ban hành bảng giá đất năm 2026.

Tại Quyết định 3163/QĐ-UBND năm 2025 cho phép tiếp tục áp dụng quy định Bảng giá đất của thành phố Hải Phòng ban hành tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 22/2022/QĐ-UBND ngày 28/4/2022 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng thuộc địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng trước khi sắp xếp, hợp nhất;

Đồng thời Quyết định 3163/QĐ-UBND năm 2025 cho phép áp dụng quy định Bảng giá đất của tỉnh Hải Dương ban hành tại Quyết định 55/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, sửa đổi, bổ sung tại các Quyết định 29/2021/QĐ-UBND ngày 17/12/2021, Quyết định 18/2023/QĐ-UBND ngày 09/5/2023, Quyết định 1858/QĐ-UBND ngày 31/8/2023, Quyết định 30/2024/QĐ-UBND ngày 12/8/2024, Quyết định 43/2024/QĐ-UBND ngày 18/12/2024 của UBND tỉnh Hải Dương thuộc địa giới hành chính tỉnh Hải Dương trước khi sắp xếp, hợp nhất cho đến khi ban hành Bảng giá đất thành phố Hải Phòng năm 2026; cụ thể như sau:

(*) Đối với đất phi nông nghiệp:

Cho phép xác định vị trí, giá đất trên địa bàn xã, phường, đặc khu (sau khi khi sắp xếp, tổ chức lại) theo quy định của Bảng giá đất về xác định vị trí, giá đất của các xã, phường, thị trấn như trước khi thực hiện sắp xếp, hợp nhất.

(*) Đối với đất nông nghiệp:

- Đối với khu vực thuộc địa giới hành chính thành phố Hải Phòng trước khi sắp xếp, hợp nhất: Cho phép áp dụng giá đất nông nghiệp trên địa bàn các phường theo giá đất của quận và các xã, đặc khu theo giá đất của các huyện ban hành tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng.

+ Đối với khu vực thuộc địa giới hành chính của các xã thuộc thành phố Thuỷ Nguyên theo Nghị quyết 1232/NQ-UBTVQH15 ngày 24/10/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của thành phố Hải Phòng giai đoạn 2023 - 2025 trước khi sắp xếp thì áp dụng theo giá đất của huyện ban hành tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng.

- Đối với khu vực thuộc địa giới hành chính tỉnh Hải Dương trước khi sắp xếp, hợp nhất: Cho phép xác định giá đất nông nghiệp trên địa bàn xã, phường mới thành lập theo giá đất của xã, phường, thị trấn thuộc địa giới hành chính như trước khi sắp xếp, hợp nhất theo Quyết định 55/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương.

(2) Quyết định 54/2019/QĐ-UBND thành phố Hải Phòng

Ngày 31/12/2019, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 54/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng 05 năm (2020-2024).

(3) Quyết định 22/2022/QĐ-UBND thành phố Hải Phòng

Ngày 28/04/2022, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 22/2022/QĐ-UBND về điều chỉnh cục bộ giá đất tại một số vị trí tuyến đường trong bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

(4) Quyết định 55/2019/QĐ-UBND tỉnh Hải Hương

Ngày 20/12/2019, UBND tỉnh Hải Hương đã ban hành Quyết định 55/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

(5) Quyết định 29/2021/QĐ-UBND tỉnh Hải Hương

Ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Hải Hương ban hành Quyết định 29/2021/QĐ-UBND sửa đổi Quy định Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương kèm theo Quyết định 55/2019/QĐ-UBND.

(6) Quyết định 18/2023/QĐ-UBND tỉnh Hải Hương

Ngày 09/5/2023, UBND tỉnh Hải Hương đã ban hành Quyết định 18/2023/QĐ-UBND bãi bỏ danh mục xã miền núi kèm theo Quyết định 55/2019/QĐ-UBND.

(7) Quyết định 1858/QĐ-UBND tỉnh Hải Hương

Ngày 31/8/2023, UBND tỉnh Hải Hương đã ban hành Quyết định 1858/QĐ-UBND năm 2023 về đính chính nội dung Phụ lục Quyết định 25/2023/QĐ-UBND sửa đổi nội dung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương kèm theo Quyết định 55/2019/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 29/2021/QĐ-UBND.

(8) Quyết định 30/2024/QĐ-UBND tỉnh Hải Hương

Ngày 12/8/2024, UBND tỉnh Hải Hương đã ban hành Quyết định 30/2024/QĐ-UBND sửa đổi Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương kèm theo các Quyết định của Ủy ban nhân dân.

(9) Quyết định 43/2024/QĐ-UBND tỉnh Hải Hương

Ngày 18/12/2024, UBND tỉnh Hải Hương đã ban hành Quyết định 43/2024/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 30/2024/QĐ-UBND sửa đổi Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương kèm theo các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Cập nhật bảng giá đất Hải Phòng mới nhất 2025 sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Hải Phòng mới nhất 2025 sau sáp nhập được dùng để làm gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định những trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

-Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất mới nhất 2025

Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất cụ thể như sau:

(1) Đối với nhóm đất nông nghiệp: Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực và thực hiện như sau:

+ Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

+ Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

(2) Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 18 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP) và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:

+ Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

+ Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.