Các hạng mục công trình dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Nội dung chính

Các hạng mục công trình dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH Tuấn Tú Phú Thọ đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ.

Căn cứ theo tiết 3.2.1 tiểu mục 3.2 Mục 3 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ có nêu về các hạng mục công trình dự án như sau:

Căn cứ theo Thuyết minh Quy hoạch 1/500 Dự án “Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ (đường Trần Nguyên Hãn, phường Thanh Miếu, thành phố Việt Trì)”, các hạng mục công trình của dự án được thể hiện cụ thể dưới bảng sau:

Tổng thể mặt bằng xây dựng Khu nhà ở đô thị hỗn hợp được thiết kế dựa trên chỉ tiêu tổng mặt bằng được cơ quan chức năng phê duyệt. Do vậy tổng mặt bằng dự án Xây dựng tuân thủ với các chỉ tiêu:

- Diện tích xây dựng: 958,0 m²;

- Tầng cao bao gồm 2 tầng hầm chưa kể tầng tum: 25 tầng;

- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 26.732,5 m²;

+ Tổng diện tích sàn nổi: 21974,9 m²;

+ Diện tích tầng hầm: 4.757,6 m²;

- Chiều cao công trình: Khoảng 90,750 m (tính từ cốt sân đến đỉnh mái);

- Công năng cụ thể được bố trí như sau:

+ Tầng hầm 2: Diện tích xây dựng 2.378,8 m² bao gồm: khu vực để xe ô tô, xe máy, khu vực giao thông, thang, bể nước PCCC, bể xử lý nước thải, phòng để kỹ thuật, khu kỹ thuật thông gió.

+ Tầng hầm 1: Diện tích xây dựng 2.378,8 m² bao gồm: khu vực để xe ô tô, xe máy, khu vực giao thông, phòng bảo vệ, thang, bể nước PCCC, bể nước sinh hoạt, bể xử lý nước thải, phòng bơm, phòng hạ thế, khu kỹ thuật thông gió.

+ Tầng 1: Diện tích xây dựng: 958 m² bao gồm khu vực khách sạn và khu vực chung cư với chiều cao tầng 4,8m.

+ Khu vực khách sạn gồm: sảnh khách sạn, quầy lễ tân, khu văn phòng, phòng gửi đồ, lưu đồ thất lạc, phòng điều khiển, phòng IT truyền thông, phòng y tế, khu chờ, quầy lưu niệm, khu vực giải khát, thang, hành lang, khu vệ sinh, kho.

+ Khu vực chung cư gồm: sảnh chung cư, quầy lễ tân, phòng quản lý chung cư, phòng trực PCCC, phòng phương tiện PCCC, nhà trẻ, khu thương mại dịch vụ, thang, hành lang, khu vệ sinh, phòng tập kết rác.

+ Tầng 2: Diện tích xây dựng: 958 m² bao gồm sảnh chờ, phòng hội trường, phòng hội thảo, phòng họp, phòng chuẩn bị, phòng kỹ thuật, kho, thang, hành lang, khu vệ sinh với chiều cao tầng là 4,8m.

+ Tầng 3: Diện tích xây dựng: 958 m² bao gồm sảnh nghỉ, phòng bếp, phòng ăn, phòng hành chính, phòng ăn nội bộ, phòng giặt là, thang, hành lang, khu vệ sinh với chiều cao tầng là 4,8m.

+ Tầng 4: Diện tích xây dựng: 958m² bao gồm khu chơ, khu massage, khu bể bơi, khu giải khát, thang, hành lang, khu vệ sinh với chiều cao tầng là 4,8m.

+ Tầng 5-8: Diện tích xây dựng: 940,7 m² gồm 20 phòng nghỉ khách sạn với 4 phòng FAMILY diện tích ~41m², 12 phòng SUITE diện tích ~30,5m²-31, 2m²-34,8m², 4 phòng STANDARD diện tích 21,2m², phòng trực tầng, phòng kho-kỹ thuật, thang, hành lang. Chiều cao tầng là 3,45 m và 4,8m (tầng 8).

+ Tầng 9-12, 14,15: Diện tích xây dựng: 940,7m² gồm 08 căn hộ với 01 căn hộ B1 diện tích 67,5m², 02 căn hộ B2 diện tích 68,5 m², 01 căn hộ B3 diện tích 147,5m², 02 căn hộ B4 diện tích 98,0m², 01 căn hộ B5 diện tích 79,7m², 01 căn hộ B6 diện tích 77,3m², thang, hành lang với chiều tầng là 3,45m..

+ Tầng 13: Diện tích xây dựng : 949,3 m² gồm phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích 96,6m2 và 08 căn hộ với 02 căn hộ B1 diện tích 67,5m², 02 căn hộ B2 diện tích 68,5m², 01 căn hộ B4 diện tích 98,0 m², 01 căn hộ B4-2 diện tích 92,3 m², 01 căn hộ B5 diện tích 79,7m², 01 căn hộ B6 diện tích 77,3m², thang, hành lang với chiều cao tầng là 3,45m.

+ Tầng 16-23: Diện tích xây dựng: 940,7 m² gồm 08 căn hộ với 01 căn hộ B1-1 diện tích 67,6m², 02 căn hộ B2-1 diện tích 69,3 m², 01 căn hộ B3-1 diện tích 147,9m², 02 căn hộ B4-1 diện tích 98,1 m², 01 căn hộ B5-1 diện tích 81,1m², 01 căn hộ B6-1 diện tích 77,7m², thang, hành lang với chiều cao tầng là 3,45m.

+ Tầng tum: Diện tích xây dựng: 261m² bao gồm phòng kỹ thuật, thang và sảnh tầng với chiều cao là 3,3m.

Các hạng mục công trình dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Căn cứ theo tiểu mục 3.2 Mục 3 Chương 1 (trang 5) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ có nêu về mục tiêu của dự án như sau:

Mục tiêu xây dựng một khu hỗn hợp chức năng, ở dịch vụ lưu trú (khách sạn), thương mại dịch vụ nhằm cụ thể hoá những định hướng phát triển quy hoạch chung đã được phê duyệt; hoàn thiện hệ thống hạ tầng chung cho phường Thanh Miễu, cải tạo cảnh quan đô thị, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Dự án có vị trí nằm ở phường Thanh Miếu, với mạng lưới giao thông khá thuận lợi, có đường Nguyễn Văn Dốc nằm sát ranh giới phía Nam và đường Trần Nguyên Hãn nằm sát ranh giới phía Tây, cách Ga Việt Trì về phía Đông khoảng 2km, trung tâm thành phố Hà Nội về phía Đông Nam khoảng 70km, và kết nốt đến cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 50km.

Bên cạnh đó, vị trí của dự án cũng rất thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực quan trọng của tỉnh Phú Thọ và thành phố Hà Nội, như: trung tâm hành chính, các khu dân cư trung tâm hiện hữu, các khu du lịch và các trung tâm thương mại dịch vụ...

Đồng thời, đây cũng là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển thành một khu vực đô thị hiện đại, tận dụng được giá trị cảnh quan ven sông Hồng và ven hồ; góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống của dân cư và gia tăng sức hấp dẫn trong phát triển dịch vụ cho toàn đô thị.