Bố trí quy hoạch khu dân cư Dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường (Cà Mau)

Nội dung chính

Bố trí quy hoạch khu dân cư Dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường (Cà Mau)

Tại điểm b khoản 6.2 Điều 1 Quyết định 01582/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Cà Mau có nêu về việc bố trí quy hoạch khu dân cư Dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường như sau:

* Khu dân cư tập trung bờ

Bắc: có 2 khu gồm:

- Khu DC-B1 diện tích 20ha, nằm lân cận kênh xáng Thị Kẹo. Khu dân cư tập trung này được quy hoạch tại vị trí nằm phía sau dãy dân cư hiện trạng để sắp xếp tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch.

- Khu DC-B2 diện tích khoảng 58,4ha nằm lân cận kênh Chống Mỹ và tuyến đường ĐT.985E. Khu vực dân cư tập trung này quy hoạch nằm phía sau dãy dân cư hiện trạng dọc theo đường ven Đầm. Đây là khu vực dân cư tập trung cửa ngõ của khu du lịch nên định hướng quy hoạch các hạng mục công trình công cộng phục vụ chung cho toàn khu du lịch như: Trung tâm văn hóa, Công viên cây xanh, Trung tâm y tế, Trung tâm thương mại - dịch vụ, Trạm cấp nước, Trạm xử lý nước thải sinh hoạt,…

* Khu dân cư tập trung bờ Nam: có 2 khu:

- Khu DC-N1 diện tích 21,3ha nằm liền kề Di tích Khu Căn cứ Tỉnh ủy tại ấp Xẻo Đước và phía sau khu vực dân cư hiện trạng dọc theo tuyến đường ven Đầm. Khu vực này dự kiến hình thành 01 đơn vị ở mới với hình thức ở kết hợp kinh doanh dịch vụ, thương mại, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu du khách đến tham quan Đầm và di tích lịch sử.

- Khu DC-N2 diện tích 18,1ha nằm tiếp giáp đường quy hoạch mới kết nối ra Quốc lộ 1 và liền kề trung tâm khai thác du lịch nên thuận lợi phát triển loại hình nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ phục vụ du lịch.

Trên đây là thông tin về "Bố trí quy hoạch khu dân cư Dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường (Cà Mau)".

Bố trí quy hoạch khu dân cư Dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường (Cà Mau) (Hình từ Internet)

Định hướng tổ chức không gian khu vực cửa ngõ và các trục không gian chính Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường (Cà Mau)

Căn cứ khoản 7.2 Điều 1 Quyết định 01582/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Cà Mau thì định hướng tổ chức không gian khu vực cửa ngõ và các trục không gian chính Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Tường như sau:

(1) Định hướng tổ chức không gian khu vực cửa ngõ phía Bắc

Cửa ngõ phía Bắc là khu vực kết nối trực tiếp với tuyến đường bờ Nam sông Đốc. Quy hoạch khu vực này là đất ở giữ theo hiện trạng để người dân ổn định cuộc sống, sản xuất, dần chuyển đổi sang hình thức ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ du lịch để người dân tham gia vào các hoạt động du lịch, hưởng lợi từ du lịch, tăng thu nhập, tạo tiền đề phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Các công trình xây dựng sẽ được quản lý chặt chẽ về hình thái kiến trúc thấp tầng dạng nhà vườn, mật độ xây dựng thấp mang lại nhiều hình ảnh tích cực cho khu du lịch như hình ảnh không gian làng quê yên bình, gần gũi với thiên nhiên góp phần tạo nên sức hấp dẫn và trải nghiệm độc đáo cho du khách.

(2) Định hướng tổ chức không gian khu vực cửa ngõ phía Đông

Cửa ngõ phía Đông là khu vực được quy hoạch tuyến đường mới kết nối từ khu vực Đầm Thị Tường ra Quốc lộ 1. Phần lớn diện tích khu vực này được quy hoạch là trung tâm khai thác du lịch và đất hỗn hợp ở và dịch vụ.

Các công trình kiến trúc cửa ngõ được xây dựng theo hình thái kiến trúc hiện đại, nên ưu tiên các công trình thấp tầng, hài hòa với thiên nhiên; Các công trình cao tầng chỉ nên được xây dựng ở những vị trí đặc biệt, làm điểm nhấn cho khu du lịch nhưng vẫn phải đảm bảo hài hòa với cảnh quan.

(3) Tổ chức các trục không gian chính

Là trục cảnh quan chính của khu vực quy hoạch, không gian cảnh quan dọc trục sẽ được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, sinh động, với các không gian đóng - mở xen kẽ, các quảng trường, các không gian vui chơi, các khoảng mở cảnh quan hướng về phía thiên nhiên (kênh, mương, mặt nước Đầm,…).

Các tuyến chính được xác định bao gồm:

- Tuyến đường 30m kết nối từ ĐT.985E vào khu vực dân cư tập trung DC-B1.

- Tuyến đường 30m được quy hoạch mới nằm tiếp giáp trung tâm khai thác du lịch bờ Nam N2.

Nghiên cứu tại một số vị trí sử dụng hình thức kiến trúc công trình đặc trưng bản địa ví dụ như khu vực phố đi bộ bố trí các công trình kiến trúc mang âm hưởng văn hoá Nam Bộ,… để tạo nên điểm nhấn nổi bật cho đô thị.

Cây xanh được chú trọng với việc ưu tiên sử dụng các loại thực vật bản địa, bao gồm cây bóng mát loại đại mộc để tạo tuyến, cây trung bình để trồng trên các dải phân cách, cây hoa dạng thảm để trang trí, phủ xanh vỉa hè.

(4) Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên

Các khu vực mặt nước, sông, kênh mương đề xuất xây dựng hành lang xanh bảo vệ các tuyến hiện hữu. Khu vực ngập nước cần được bảo tồn nguyên trạng nhằm duy trì sự cân bằng sinh thái tự nhiên và tạo sự đa dạng về cảnh quan cho khu vực quy hoạch. Việc khai thác các khu vực này để xây dựng phải được xem xét kỹ lưỡng, tránh phá hủy các hệ sinh thái tự nhiên.

Các công viên có thể được kết hợp với hồ nước nhân tạo, thảm cỏ, cây xanh để tạo ra không gian thư giãn cho người dân và góp phần điều hòa khí hậu đô thị. Bố trí các hệ thống chiếu sáng nghệ thuật tại các khu vực công viên, ven sông, hồ, và các tuyến phố chính. Hệ thống chiếu sáng này có thể sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng và các ánh sáng chiếu điểm để làm nổi bật các đặc điểm thiên nhiên và cảnh quan về đêm.