Bãi bỏ 02 Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng, Hải Dương

Nội dung chính

Bãi bỏ 02 Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng, Hải Dương

Ngày 30/8/2025, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 3575/QĐ-UBND về việc bãi bỏ các văn bản quy phạm pháp luật do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng (cũ) và tỉnh Hải Dương ban hành.

Căn cứ theo Danh mục Văn bản quy phạm pháp luật bãi bỏ ban hành kèm theo Quyết định 3575/QĐ-UBND năm 2025, UBND thành phố Hải Phòng đã bãi bỏ 02 Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng, Hải Dương, cụ thể:

- Quyết định 09/2024/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm áp dụng trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2024 do UBND thành phố Hải Phòng (cũ) ban hành.

- Quyết định 17/2024/QĐ-UBND ngày 14/6/2024 quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2024 do Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành.

Nội dung quy định nêu trên được áp dụng từ ngày 30/8/2025.

Bãi bỏ 02 Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng, Hải Dương (Hình từ Internet)

Hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng, Hải Dương năm 2024 được quy định ra sao?

[1] Đối với hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng năm 2024 trước sáp nhập tỉnh

Tại Quyết định 09/2024/QĐ-UBND đã quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Phòng năm 2024 đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất vầ tổ chức được giao đất, thuê đất.

Đơn cử hệ số điều chỉnh giá đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất như sau

+ Đối với quận Hải An: Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với các trường hợp tính tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

(Chi tiết tại Phụ lục kèm theo Quyết định 09/2024/QĐ-UBND).

+ Đối với các quận, huyện còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1 theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành đối với các trường hợp:

(i) Được nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức;

(ii) Được Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

+ Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,2 theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất đối với các trường hợp: Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm hoặc một lần.

Xem chi tiết tại Quyết định 09/2024/QĐ-UBND do UBND thành phố Hải Phòng (cũ) ban hành.

[2] Đối với hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Dương năm 2024 trước sáp nhập tỉnh

Theo Điều 2 Quyết định 17/2024/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất tại Hải Dương năm 2024 được quy định như sau:

- Phụ lục I (ban hành kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND) - Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở thuộc đô thị.

- Phụ lục II (ban hành kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND) - Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở tại nông thôn, gồm:

+ Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở nông thôn tại ven đô thị, ven đường giao thông chính (quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ), các đầu mối giao thông, khu thương mại, du lịch và các điểm dân cư;

+ Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở tại nông thôn (các vị trí còn lại).

- Phụ lục III (ban hành kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND) - Hệ số điều chỉnh giá đất đối với:

+ Đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề;

+ Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề.

- Đất thương mại, dịch vụ tại vị trí nằm ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề trên địa bàn tỉnh: Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,3 đối với vị trí 1 và vị trí 2; các vị trí còn lại là 1,0.

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại vị trí nằm ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề trên địa bàn tỉnh: Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,0 (áp dụng cho tất cả các vị trí).