V/V trổ cửa sổ ra đường đi chung

Nội dung chính

Quy định pháp luật V/V trổ cửa sổ ra đường đi chung

Em đang xây nhà, nhà em nằm ở mặt tiền đường, bên hông nhà là hẻm đi chung rộng 4.5m, qui hoạch mở rộng 8m. Em đã xây dựng hết diện tích đất được công nhận( trước đây là đất trống) và có trổ cửa sổ bên hông nhà(phía hẻm). Cửa sổ tầng trệt em làm cửa lùa, tầng trên em làm cửa cánh mở ra. Chiều cao tầng trệt nhà là 3.4m, cốt nền xây dựng là 0.45m so với đường hiện hữu. Như vậy em có bị vi phạm về qui định trổ cửa sổ không. Vì vài hàng xóm trong hẻm đang làm khó, yêu cầu em phải sửa cửa sổ tâng trên lại thành cửa lùa, không cho làm cửa cánh mở. Tư vấn giúp em, chỉ giúp em điều khoản qui định để em có thể giải thích cho họ hiểu.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 271 Bộ luật Dân sự, Điều 2.8.10 Chương II QCVN:01/2008/BXD ban hành kèm Quyết định 04/2008/QĐ-BXD, ở độ cao từ mặt hè lên 2.5 m các cánh cửa khi mở ra không được vượt quá chỉ giới đường đỏ. Từ độ cao từ 2.5 m trở lên, cánh cửa được phép nhô ra cách mép vỉa hè tối thiểu 1.0 m.

Dựa vào thông tin bạn cung cấp, thì bạn có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng về việc trổ cửa sổ đối với tầng 1 và các tầng trên, nếu giấy phép xây dựng đã cấp chưa ghi nhận vị trí các cửa sổ.

Việc trổ của sổ khi xây dựng nhà phải theo giấy phép xây dựng (bản vẽ xây dựng), hành vi trổ cửa sổ không đúng với nội dung giấy phép đã cấp, đều bị xem là hành vi xây dựng sai giấy phép và có thể bị xử phát vi phạm hành chính.