Có nên xây nhà bằng thiết kế đi mượn không?

Nội dung chính

Xây nhà bằng thiết kế đi mượn là như thế nào?

Xây nhà bằng thiết kế đi mượn đang trở thành một thực trạng phổ biến hiện nay tại nhiều địa phương. Đây là việc chủ nhà sử dụng các bản thiết kế kiến trúc không do chính họ thuê thiết kế, mà lấy từ các nguồn không chính thống như sao chép từ mẫu có sẵn trên mạng, mượn từ bạn bè, hoặc sao chép từ những ngôi nhà khác mà họ cảm thấy phù hợp.

Nguyên nhân chính của xu hướng này đến từ nhu cầu tiết kiệm chi phí thuê kiến trúc sư, sự thuận tiện, và tâm lý chuộng các mẫu nhà hot đang thịnh hành. Nhiều người cho rằng, chỉ cần một bản vẽ cơ bản hoặc sao chép là đủ để xây dựng được một ngôi nhà đẹp, không cần phải đầu tư quá nhiều vào phần thiết kế.

Các mẫu thiết kế đi mượn thường được lấy từ những ngôi nhà nổi bật, độc đáo, hoặc phù hợp với xu hướng. Tuy nhiên, những bản vẽ này ít khi được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình hoặc đặc điểm thổ nhưỡng, khí hậu và quy hoạch địa phương.

Thực trạng này phản ánh một phần về nhận thức về tầm quan trọng của thiết kế nhà ở, cũng như sự thiếu kết nối giữa chủ nhà và các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Mặc dù có thể mang lại lợi ích tạm thời về chi phí và thời gian, nhưng lựa chọn này vẫn tiềm ẩn nhiều câu chuyện phía sau liên quan đến hiệu quả và giá trị lâu dài của ngôi nhà.

Có nên xây nhà bằng thiết kế đi mượn không? (Hình từ Internet)

Xây nhà bằng thiết kế đi mượn tiềm ẩn những rủi ro gì?

1. Sai kết cấu nhà tiềm ẩn rủi ro an toàn và chi phí

Một trong những rủi ro lớn nhất là vấn đề kết cấu không phù hợp với địa chất thực tế. Với những khu đất nền yếu, từng là ao hồ, nếu bản vẽ không tính đến việc gia cố móng chắc chắn, nhà rất dễ bị lún, nứt hoặc thậm chí đổ sập.

Ngược lại, trên nền đất tốt, việc sao chép thiết kế từ nền đất yếu có thể khiến gia chủ lãng phí đáng kể vào việc đóng cọc và sử dụng vật liệu không cần thiết.

Ngoài ra, khi chủ nhà tự ý cơi nới thêm như xây tường dày hơn, làm bồn nước trên mái mà không điều chỉnh kết cấu chịu tải, nguy cơ nhà bị nứt hoặc sập càng cao, gây tổn thất lớn về tài chính lẫn an toàn.

2. Hướng gió không phù hợp làm không khí bí bách

Việc sao chép thiết kế mà không điều chỉnh theo hướng nắng, gió của khu đất thường dẫn đến không gian sống kém thoải mái.

Ví dụ, chủ nhà khi sao chép bản vẽ đã vô tình xây nhà hứng toàn bộ nắng chiều, khiến phòng ngủ ngột ngạt. Hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời lắp không đúng hướng cũng hoạt động kém hiệu quả.

Những sai sót này làm giảm chất lượng sống của gia đình và gây ra chi phí chỉnh sửa sau này.

3. Hệ thống điện không đồng bộ

Bản vẽ kỹ thuật từ nhà khác thường không phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình mới.

Vì dụ chủ nhà sao chép thiết kế nhưng sử dụng số lượng thiết bị điện nhiều hơn, dẫn đến tình trạng quá tải, dây dẫn nóng chảy.

Việc phải lắp đặt lại toàn bộ hệ thống điện khi nhà đã hoàn thiện không chỉ gây bất tiện mà còn tăng chi phí xây dựng.

4. Chạy theo phong thủy thiếu cơ sở khoa học

Nhiều gia đình sử dụng bản vẽ đi mượn rồi tự ý chỉnh sửa theo phong thủy mà không tham khảo ý kiến chuyên gia, dẫn đến không gian sống bố trí bất hợp lý.

Ví dụ, xoay hướng bếp, cửa ra vào hoặc giường ngủ theo ý muốn mà bỏ qua công năng sử dụng, làm gián đoạn luồng giao thông trong nhà, gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

Có nên xây nhà bằng thiết kế đi mượn không? (Hình từ Internet)

Khi thuê thiết kế nhà cần chú ý những vấn đề gì?

1. Lựa chọn kiến trúc sư uy tín

Trước khi thuê thiết kế, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn một kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế có uy tín và kinh nghiệm.

Đọc các đánh giá, tham khảo các công trình đã thực hiện và kiểm tra giấy phép hành nghề để đảm bảo chất lượng công trình.

2. Xác định rõ yêu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu thiết kế, bạn cần phải xác định rõ yêu cầu và ngân sách của mình.

Điều này giúp kiến trúc sư đưa ra những phương án phù hợp, tránh tình trạng thiết kế vượt quá khả năng tài chính hoặc không đáp ứng được nhu cầu sử dụng.

3. Phù hợp với địa chất và khí hậu

Mỗi khu đất có đặc điểm riêng, vì vậy khi thuê thiết kế, bạn cần yêu cầu kiến trúc sư nghiên cứu kỹ về địa chất, khí hậu và điều kiện môi trường nơi xây dựng.

Điều này giúp đảm bảo thiết kế ngôi nhà phù hợp với địa phương và không gây ra các vấn đề như lún, nứt, hay thiếu thông thoáng.

4. Tối ưu hóa công năng sử dụng

Thiết kế nhà ở không chỉ phải đẹp mà còn phải đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Bạn cần trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư về số lượng phòng, cách thức phân chia không gian sống sao cho hợp lý và tiện lợi.

Đảm bảo rằng các khu vực trong nhà như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh có sự kết nối hợp lý và thuận tiện.

5. Xem xét các yếu tố phong thủy

Phong thủy là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở tại nhiều nơi. Nếu bạn quan tâm đến vấn đề này, hãy yêu cầu kiến trúc sư phối hợp với chuyên gia phong thủy để đảm bảo nhà được thiết kế theo hướng tốt, bố trí hợp lý về các yếu tố như cửa chính, bếp, phòng ngủ...

6. Chú ý đến việc sử dụng vật liệu

Khi thuê thiết kế, bạn cần thảo luận rõ ràng với kiến trúc sư về vật liệu xây dựng sử dụng trong ngôi nhà.

Chọn vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn liên quan đến độ bền, khả năng cách nhiệt, cách âm, bảo vệ sức khỏe và chi phí lâu dài.

7. Dự tính chi phí thi công

Hãy yêu cầu kiến trúc sư cung cấp bản vẽ chi tiết và dự tính chi phí thi công, bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công và các khoản phát sinh.

Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về tổng chi phí và tránh bị thiếu hụt tài chính trong quá trình xây dựng.

8. Xem xét khả năng mở rộng trong tương lai

Khi thiết kế, bạn nên nghĩ đến khả năng mở rộng hoặc thay đổi không gian trong tương lai nếu gia đình có sự thay đổi về số lượng thành viên hoặc nhu cầu sử dụng.

Việc thiết kế linh hoạt sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí trong trường hợp cần mở rộng hoặc cải tạo sau này.

9. Cập nhật các quy định xây dựng

Đảm bảo rằng bản thiết kế của bạn tuân thủ đầy đủ các quy định về xây dựng, quy hoạch và an toàn tại địa phương, tránh tình trạng xây dựng trái phép hoặc bị yêu cầu điều chỉnh sau khi hoàn thành.