Kinh nghiệm xây nhà lần đầu: Gia chủ cần nên biết

Nội dung chính

Xây dựng một ngôi nhà mới là một dự án lớn, và nếu đây là lần đầu tiên bạn thực hiện, sẽ có rất nhiều thứ bạn cần chuẩn bị và tìm hiểu. Việc xây nhà đòi hỏi sự lên kế hoạch kỹ lưỡng, tính toán chi tiết về chi phí, thời gian và các yếu tố khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá những kinh nghiệm quan trọng giúp bạn xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiết kiệm và hiệu quả.

Lập kế hoạch và ngân sách rõ ràng trước khi xây nhà

Một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất khi xây nhà là lập kế hoạch chi tiết. Trước khi bắt tay vào việc xây dựng, bạn cần xác định rõ các yếu tố sau:

- Mục tiêu và yêu cầu: Bạn cần ngôi nhà như thế nào? Bao nhiêu phòng, không gian sinh hoạt ra sao, và cần những tiện ích gì?

- Chi phí dự kiến: Xác định tổng chi phí mà bạn có thể chi trả cho việc xây dựng. Đừng quên tính thêm các khoản phát sinh không mong muốn.

- Thời gian thi công: Bạn cần lên kế hoạch cho thời gian thi công, vì việc này ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tài chính của bạn.

Việc có một kế hoạch rõ ràng và một ngân sách hợp lý sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro và bất ngờ trong quá trình xây dựng.

Lựa chọn nhà thầu và đội ngũ thi công

Lựa chọn nhà thầu uy tín là một trong những quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng. Hãy tìm hiểu kỹ về các nhà thầu, xem xét các công trình mà họ đã thực hiện, tham khảo ý kiến của những người đã sử dụng dịch vụ của họ.

Ngoài nhà thầu chính, bạn cũng cần chọn lựa các chuyên gia trong các lĩnh vực như điện, nước, mái nhà, và các yếu tố kỹ thuật khác để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đạt chất lượng cao.

Các lưu ý quan trọng trong quá trình xây nhà

Sau khi đã chuẩn bị xong kế hoạch và chọn được nhà thầu, bạn sẽ bước vào giai đoạn thi công. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bạn cần phải chú ý trong quá trình này:

Theo dõi tiến độ và chất lượng thi công

Dù đã tin tưởng vào nhà thầu, nhưng bạn cũng cần theo dõi sát sao quá trình thi công. Đảm bảo rằng các vật liệu xây dựng đúng như trong hợp đồng và công trình được thi công đúng tiến độ. Việc này sẽ giúp bạn hạn chế những vấn đề phát sinh và tránh những sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công.

Chú ý đến việc thiết kế và bố trí không gian

Đây là phần quan trọng quyết định đến sự tiện nghi của ngôi nhà. Bạn nên đảm bảo rằng thiết kế của ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Hãy chú ý đến yếu tố phong thủy nếu bạn quan tâm đến vấn đề này, vì một thiết kế hợp lý sẽ mang lại cảm giác thoải mái, thuận lợi cho các thành viên trong gia đình.

Kiểm tra các vấn đề về pháp lý

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần kiểm tra tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến mảnh đất. Hãy chắc chắn rằng bạn có đầy đủ giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan đã hoàn tất để tránh gặp phải các rắc rối sau này.

Xây nhà lần đầu có thể là một thử thách lớn, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và việc làm theo các bước trên, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ về một ngôi nhà đẹp thành hiện thực.

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu: Gia chủ cần nên biết (Hình từ Internet)

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Căn cứ Điều 102 Luật Xây dựng 2014 thì nhà ở để được cấp giấy phép xây dựng, chủ nhà cần thực hiện các bước sau: 

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. 

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).