Phí công chứng hợp đồng mua bán đất dịch vụ Vân Canh giá 10 tỷ đồng là bao nhiêu?

Nội dung chính

Phí công chứng hợp đồng mua bán đất dịch vụ Vân Canh giá 10 tỷ đồng là bao nhiêu?

Căn cứ điểm a1 khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, quy định như sau:

Điều 4. Mức thu phí, lệ phí

[...]

2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

a) Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

a1) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

[...]

Theo quy định, mức phí công chứng hợp đồng mua bán đất dịch vụ Vân Canh được tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất, cụ thể với các mức như sau: 

Như vậy, phí công chứng hợp đồng mua bán đất Dịch vụ Vân Canh giá 10 tỷ đồng là 3.200.000 đồng cộng với 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng.

Cụ thể, phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng là 5 tỷ đồng (10 tỷ - 5 tỷ), nên phần phí này là 2.000.000 đồng (0,04% x 5 tỷ đồng), tổng cộng phí công chứng sẽ là 5.200.000 đồng.

Phí công chứng hợp đồng mua bán đất dịch vụ Vân Canh giá 10 tỷ đồng là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Người nào phải nộp phí công chứng hợp đồng mua bán đất dịch vụ Vân Canh?

Căn cứ Điều 70 Luật Công chứng 2024 quy định về phí công chứng như sau:

Điều 70. Phí công chứng

1. Phí công chứng bao gồm phí công chứng giao dịch, phí nhận lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng.

Người yêu cầu công chứng giao dịch, gửi giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Mức thu, chế độ thu, nộp, sử dụng và quản lý phí công chứng được thực hiện theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí.

Theo quy định trên, pháp luật không xác định cụ thể ai là người phải nộp phí công chứng mà trách nhiệm này thuộc về người yêu cầu công chứng.

Do đó, trong hợp đồng mua bán đất dịch vụ Vân Canh, việc nộp phí công chứng sẽ do các bên tự thỏa thuận và quyết định.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán đất tại dịch vụ Vân Canh gồm những loại giấy tờ nào?

Căn cứ Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán đất tại dịch vụ Vân Canh gồm những loại giấy tờ sau đây:

[1] Dự thảo giao dịch;

[2] Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm:

- Thẻ căn cước;

- Hoặc hộ chiếu;

- Hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

[3] Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

[4] Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

- Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại [2], [3], [4] trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Lưu ý: Người yêu cầu công chứng có thể nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng đến tổ chức hành nghề công chứng bằng hình thức trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính.