Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City do bên nào chịu trách nhiệm nộp theo quy định?

Nội dung chính

Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City do bên nào chịu trách nhiệm nộp theo quy định?

Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về người nộp phí, lệ phí như sau:

Điều 2. Người nộp phí, lệ phí

1. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.

3. Cá nhân khi nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.

4. Tổ chức khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.

5. Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Theo đó, theo quy định nêu trên thì tổ chức, cá nhân yêu cầu công chứng sẽ là người nộp phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City.

Hiểu đơn giản, ai yêu cầu công chứng thì người đó nộp phí công chứng. Tuy nhiên, thực tế ai phải chịu phí này là tùy thỏa thuận của các bên khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ.

Như vậy, có thể thấy, bên mua, bên bán hoặc cả hai bên cũng có thể cùng chịu phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City, tùy thỏa thuận giữa các bên, pháp luật không cấm vấn đề này.

Trên đây là thông tin về "Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City do bên nào chịu trách nhiệm nộp theo quy định?"

Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City do bên nào chịu trách nhiệm nộp theo quy định? (Hình từ Internet)

Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về mức thu phí, lệ phí như sau:

Cụ thể, phí công chứng hợp đồng mua bán chung cư được xác định theo giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:

Các bên khi giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải thỏa thuận những nội dung gì theo quy định?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Lưu ý: Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.