Người mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước cần có mức thu nhập bao nhiêu một tháng thì đủ điều kiện mua?

Nội dung chính

Ai phải chứng minh thu nhập khi mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước theo quy định pháp luật?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

[...]

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Đồng thời, căn cứ đến khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[...]

Như vậy, người mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước phải chứng minh thu nhập gồm:

[1] Người thu nhập thấp tại đô thị;

[2] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[3] Quân nhân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ;

[4] Người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[5] Cán bộ, công chức, viên chức.

Người mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước cần có mức thu nhập bao nhiêu một tháng thì đủ điều kiện mua? (Hình từ Internet)

Người mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước cần có mức thu nhập bao nhiêu một tháng thì đủ điều kiện mua?

Căn cứ Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc phải đảm bảo điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

[...]

Như vậy, để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, người mua phải có mức thu nhập hàng tháng như sau:

- Người mua là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

- Người mua là người đã đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Lưu ý: Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.

- Trường hợp người mua là người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động thì mức thu nhập hàng tháng như sau:

+ Nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng;

+ Nếu đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Lưu ý: Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.

Cơ quan nào có trách nhiệm kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước?

Căn cứ khoản 2 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.

Theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

Như vậy, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh là cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.