Người mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương không rành tiếng Việt thì công chứng hợp đồng như thế nào?

Nội dung chính

Người mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương không rành tiếng Việt thì công chứng hợp đồng như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 49 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 49. Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch

[...]

3. Trường hợp người yêu cầu công chứng không thông thạo tiếng Việt hoặc là người khuyết tật nhìn, người khuyết tật nghe, nói thì phải có người phiên dịch.

Người phiên dịch do người yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.

Người phiên dịch phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, thông thạo tiếng Việt và ngôn ngữ mà người yêu cầu công chứng sử dụng hoặc là người biết chữ của người khuyết tật nhìn hoặc biết nghe, nói bằng ngôn ngữ, ký hiệu của người khuyết tật nghe, nói và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

Người phiên dịch phải dịch đủ, chính xác nội dung giao dịch, nội dung trao đổi của công chứng viên với người yêu cầu công chứng về quyền, lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao dịch.

Như vậy, theo quy định trên, người mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương không rành tiếng Việt thì khi công chứng hợp đồng mua bán đất phải có người phiên dịch.

Theo quy định pháp luật, người phiên dịch trong giao dịch mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương phải:

- Do người yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.

- Là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, thông thạo tiếng Việt và ngôn ngữ mà người yêu cầu công chứng sử dụng hoặc là người biết chữ của người khuyết tật nhìn hoặc biết nghe, nói bằng ngôn ngữ, ký hiệu của người khuyết tật nghe, nói và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

- Dịch đủ, chính xác nội dung giao dịch, nội dung trao đổi của công chứng viên với người yêu cầu công chứng về quyền, lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao dịch.

Người mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương không rành tiếng Việt thì công chứng hợp đồng như thế nào? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương phải được công chứng tại đâu?

Căn cứ Điều 46 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 46. Địa điểm công chứng

1. Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng nếu người yêu cầu công chứng thuộc các trường hợp sau đây:

a) Lập di chúc tại chỗ ở theo quy định của Bộ luật Dân sự;

b) Không thể đi lại được vì lý do sức khỏe; đang điều trị nội trú hoặc bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế;

c) Đang bị tạm giữ, tạm giam; đang thi hành án phạt tù; đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính;

d) Có lý do chính đáng khác theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, theo quy định trên, hợp đồng mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương phải được công chứng tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.

Trường hợp, người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương thuộc các trường hợp sau đây thì được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng:

[1] Lập di chúc tại chỗ ở theo quy định Bộ luật Dân sự 2015;

[2] Không thể đi lại được vì lý do sức khỏe; đang điều trị nội trú hoặc bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế;

[3] Đang bị tạm giữ, tạm giam; đang thi hành án phạt tù; đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính;

[4] Có lý do chính đáng khác theo quy định của Chính phủ.

Thời điểm công chứng hợp đồng mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương phải được ghi cụ thể những nội dung gì?

Căn cứ Điều 47 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 47. Chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng

1. Chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xóa, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Thời điểm công chứng phải được ghi cụ thể ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết. Các con số thể hiện thời điểm công chứng phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, thời điểm công chứng hợp đồng mua bán đất nền Thành phố mới Bình Dương phải được ghi cụ thể những nội dung sau:

[1] Ngày, tháng, năm;

[2] Có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết.

[3] Các con số thể hiện thời điểm công chứng phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.