Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ The Habitat Bình Dương ở đâu? Giá căn hộ The Habitat Bình Dương giai đoạn 3 là bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương
Nội dung chính
Địa chỉ The Habitat Bình Dương ở đâu?
The Habitat Bình Dương là một khu căn hộ cao cấp (thường được gọi là ốc đảo xanh) được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway.
The Habitat Bình Dương nằm ngay cửa ngõ Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP I).
Địa chỉ chính xác của The Habitat Bình Dương ở số 08 Đường Hữu Nghị, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (đây là địa chỉ trước sáp nhập).
Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh mới (hình thành từ sáp nhập tỉnh Bình Dương, TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) năm 2025 quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
81. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Bình, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thái Hòa và phần còn lại của phường Tân Đông Hiệp sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 80 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Đông Hiệp.
82. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thuận An) và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Chuẩn thành phường mới có tên gọi là phường An Phú.
83. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hòa và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Phú thành phường mới có tên gọi là phường Bình Hòa.
84. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Nhâm, phường Lái Thiêu và phần còn lại của phường Vĩnh Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 83 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lái Thiêu.
[...]
Theo quy định trên thì từ ngày 01/7/2025, địa chỉ The Habitat Bình Dương nằm tại số 08 Đường Hữu Nghị, Phường Bình Hòa, TP Hồ Chí Minh.
Địa chỉ The Habitat Bình Dương ở đâu? Giá căn hộ The Habitat Bình Dương giai đoạn 3 là bao nhiêu? (Hình từ internet)
Giá căn hộ The Habitat Bình Dương giai đoạn 3 là bao nhiêu?
The Habitat Bình Dương có quy mô tổng thể rộng khoảng 4 hecta phát triển theo 3 giai đoạn tổng cộng 11 tòa tháp cao từ 16 đến 18 tầng.
- Giai đoạn 1 và 2 gồm 5 tòa đã được hoàn thành và bàn giao từ các năm trước.
- Giai đoạn 3 bao gồm 6 tòa tháp (C1, C2, C3, D1, D2, D3) cung cấp 793 căn hộ và dự kiến bàn giao trong năm 2025.
Dự án The Habitat Bình Dương cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và cả loại hình Duplex với diện tích dao động từ 51m² đến khoảng 137m², phù hợp cho nhiều đối tượng cư dân khác nhau.
The Habitat Bình Dương giai đoạn 3 có mức giá chênh lệch rõ rệt tùy thuộc vào loại căn hộ, vị trí tòa tháp và tầm nhìn cụ thể. Đơn giá dao động phổ biến từ 45 - 55 triệu đồng/m²:
Loại căn hộ | Diện tích tham khảo (m²) | Mức giá tham khảo (VND) |
1 Phòng ngủ (1PN) | Khoảng 50 - 55 | 1.9 - 2.25 tỷ |
2 Phòng ngủ (2PN) | Khoảng 62 - 83 | 2.4 - 4.15 tỷ |
3 Phòng ngủ (3PN) | Khoảng 88 - 101 | 2.8 - 5.0 tỷ |
Căn Duplex | Khoảng 122 - 138 | 5.5 tỷ đến trên 6 tỷ |
Lưu ý: Thông tin về mức giá căn hộ The Habitat Bình Dương giai đoạn 3 trên đây chỉ mang tính tham khảo!
Căn hộ The Habitat Bình Dương được mua bán khi đảm bảo các điều kiện nào?
Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định để được mua bán căn hộ chung cư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện gồm:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;
- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định các trường hợp nhà ở không bắt buộc có giấy chứng nhận khi tham gia mua bán gồm:
- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở.
Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
