Người giám hộ có được phép mang căn hộ chung cư Anland Complex thuộc sở hữu của trẻ mồ côi đi thế chấp ngân hàng hay không?

Nội dung chính

Người giám hộ có được phép mang căn hộ chung cư Anland Complex thuộc sở hữu của trẻ mồ côi đi thế chấp ngân hàng hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 46 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc giám hộ, cụ thể:

Điều 46. Giám hộ

1. Giám hộ là việc cá nhân, pháp nhân được luật quy định, được Ủy ban nhân dân cấp xã cử, được Tòa án chỉ định hoặc được quy định tại khoản 2 Điều 48 của Bộ luật này (sau đây gọi chung là người giám hộ) để thực hiện việc chăm sóc, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi (sau đây gọi chung là người được giám hộ).

2. Trường hợp giám hộ cho người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi thì phải được sự đồng ý của người đó nếu họ có năng lực thể hiện ý chí của mình tại thời điểm yêu cầu.

3. Việc giám hộ phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

Người giám hộ đương nhiên mà không đăng ký việc giám hộ thì vẫn phải thực hiện nghĩa vụ của người giám hộ.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc quản lý tài sản của người được giám hộ, cụ thể:

Điều 59. Quản lý tài sản của người được giám hộ

1. Người giám hộ của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.

Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

2. Người giám hộ của người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi được quản lý tài sản của người được giám hộ theo quyết định của Tòa án trong phạm vi được quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người giám hộ chỉ được mang căn hộ chung cư Anland Complex của trẻ mồ côi đi thế chấp ngân hàng khi việc thế chấp đó phục vụ lợi ích cho chính trẻ và phải có sự chấp thuận của người giám sát việc giám hộ.

Trường hợp nếu không có sự đồng ý này, việc thế chấp sẽ không hợp pháp.

Người giám hộ có được phép mang căn hộ chung cư Anland Complex thuộc sở hữu của trẻ mồ côi đi thế chấp ngân hàng hay không? (Hình từ Internet)

Khi trẻ đã trưởng thành, việc giám hộ có chấm dứt không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 62 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc chấm dứt việc giám hộ, cụ thể:

Điều 62. Chấm dứt việc giám hộ

1. Việc giám hộ chấm dứt trong trường hợp sau đây:

a) Người được giám hộ đã có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

b) Người được giám hộ chết;

c) Cha, mẹ của người được giám hộ là người chưa thành niên đã có đủ điều kiện để thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình;

d) Người được giám hộ được nhận làm con nuôi.

2. Thủ tục chấm dứt việc giám hộ thực hiện theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

Do vậy, theo luật định, khi trẻ đã trưởng thành và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, việc giám hộ sẽ tự động chấm dứt theo quy định pháp luật.

Từ thời điểm này, trẻ có toàn quyền tự mình quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản, quyền lợi của mình mà không còn phụ thuộc vào người giám hộ.

Người giám hộ phải chuyển giao quyền, nghĩa vụ từ việc thế chấp căn hộ chung cư Anland Complex trong thời hạn bao lâu khi trẻ đã trưởng thành?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 63 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hậu quả chấm dứt việc giám hộ, cụ thể:

Điều 63. Hậu quả chấm dứt việc giám hộ

1. Trường hợp người được giám hộ đã có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thì trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày chấm dứt việc giám hộ, người giám hộ thanh toán tài sản với người được giám hộ, chuyển giao quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự vì lợi ích của người được giám hộ cho người được giám hộ.

2. Trường hợp người được giám hộ chết thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày chấm dứt việc giám hộ, người giám hộ thanh toán tài sản với người thừa kế hoặc giao tài sản cho người quản lý di sản của người được giám hộ, chuyển giao quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự vì lợi ích của người được giám hộ cho người thừa kế của người được giám hộ; nếu hết thời hạn đó mà chưa xác định được người thừa kế thì người giám hộ tiếp tục quản lý tài sản của người được giám hộ cho đến khi tài sản được giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế và thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người được giám hộ.

[...]

4. Việc thanh toán tài sản và chuyển giao quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều này được lập thành văn bản với sự giám sát của người giám sát việc giám hộ.

Do đó, khi trẻ đã trưởng thành và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, người giám hộ phải thực hiện việc thanh toán tài sản cũng như chuyển giao toàn bộ quyền, nghĩa vụ từ việc thế chấp căn hộ chung cư Anland Complex cho chính trẻ trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày chấm dứt việc giám hộ.

Việc chuyển giao này phải được lập thành văn bản và có sự giám sát của người giám sát việc giám hộ để đảm bảo đúng quy định pháp luật.