Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư Sài Gòn Metro Park hiện nay là bao nhiêu?

Nội dung chính

Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư Sài Gòn Metro Park hiện nay là bao nhiêu? 

Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư Sài Gòn Metro Park tối thiểu được xác định theo công thức tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP như sau: 

Mức phí bảo hiểm tối thiểu = số tiền bảo hiểm tối thiểu x tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu

Căn cứ vào từng loại hình cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận tỷ lệ phí bảo hiểm không thấp hơn tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu sau:

- Tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu của nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) là 0,05%/năm;

- Tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu của nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, không có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) là 0,1%/năm.

Trường hợp thời hạn bảo hiểm khác 01 năm, phí bảo hiểm được tính dựa trên phí bảo hiểm nêu trên và tương ứng với thời hạn được bảo hiểm thì phí bảo hiểm phải nộp như sau:

Phí bảo hiểm phải nộp = [Phí bảo hiểm năm theo danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ / 365 (ngày)] x Thời hạn được bảo hiểm (ngày)

Lưu ý: Mức phí bảo hiểm cháy nổ đối với nhà chung cư nêu trên chưa bao gồm thuế VAT.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư Sài Gòn Metro Park hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Không mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư Sài Gòn Metro Park có bị xử phạt hành chính không? 

Hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc sẽ bị xử phạt hành chính theo Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP như sau: 

Điều 17. Vi phạm quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định đối với cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc;

b) Nộp từ 50% đến dưới 100% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

2. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi nộp dưới 50% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

3. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 2 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

4. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 1 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

b) Không nộp tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

Như vậy, chủ sở hữu căn hộ chung cư Sài Gòn Metro Park không mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư sẽ bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng 

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Sài Gòn Metro Park có bao gồm chi phí mua bảo hiểm cháy nổ không? 

Căn cứ vào khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy nổ,

- Kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc,

- Thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư,

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Như vậy, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Sài Gòn Metro Park không bao gồm chi phí mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư.