Chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy không có người thừa kế thì sẽ thuộc về ai?

Nội dung chính

Chung Cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy không có người thừa kế thì sẽ thuộc về ai?

Theo Điều 613 Bộ luật Dân sự 2015 giải thích người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy là di sản thừa kế khi là tài sản riêng của người chết, hoặc thuộc phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác (Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015).

Trường hợp tài sản không có người nhận thừa kế thì được xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự tại Điều 622 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

Điều 622. Tài sản không có người nhận thừa kế

Trường hợp không có người thừa kế theo di chúc, theo pháp luật hoặc có nhưng không được quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản thì tài sản còn lại sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà không có người nhận thừa kế thuộc về Nhà nước.

Như vậy, chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy nếu là di sản thừa kế mà không có người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, hoặc có nhưng từ chối nhận, không được hưởng thừa kế, bị truất quyền thừa kế thì sau khi trừ nghĩa vụ tài sản, căn hộ chung cư này sẽ thuộc về Nhà nước.

Chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy không có người thừa kế thì sẽ thuộc về ai? (Hình từ Internet)

Thẩm quyền quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với chung Cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy là di sản không có người thừa kế?

Căn cứ Điều 25 Nghị định 77/2025/NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 1 Điều 20 Nghị định 125/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với chung Cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy không có người thừa kế như sau:

Điều 25. Thẩm quyền quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân

1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có tài sản) quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với:

a) Tài sản là bất động sản vô chủ; di sản không có người thừa kế; tài sản bị đánh rơi, bỏ quên là bảo vật quốc gia, di vật, cổ vật và vật khác có giá trị lịch sử, văn hóa, khoa học theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

b) Tài sản của các vụ việc xử lý bao gồm cả bất động sản và động sản.

2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã (nơi có tài sản) quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với tài sản bị đánh rơi, bỏ quên, di sản không có người thừa kế không thuộc phạm vi quy định tại khoản 1 Điều này.

Theo đó, vì chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy là bất động sản, do đó sẽ thuộc thẩm quyền quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân của chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong trường hợp là di sản không có người thừa kế.

Trình tự, thủ tục quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với chung Cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy là di sản không có người thừa kế?

Căn cứ Điều 28 Nghị định 77/2025/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bởi điểm b, c khoản 5 Điều 20 Nghị định 125/2025/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với chung Cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy là di sản không có người thừa kế như sau:

(1) Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản từ chối quyền hưởng di sản của người thừa kế hoặc bản án, quyết định của Tòa án xác định người đó không được quyền hưởng di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày hết thời hiệu yêu cầu chia di sản mà không có người chiếm hữu theo quy định của pháp luật dân sự hoặc kể từ ngày nhận được văn bản từ bỏ phần quyền sở hữu đối với tài sản sở hữu chung quy định tại khoản 4 Điều 218 Bộ luật Dân sự, tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi mở thừa kế có trách nhiệm lập 01 bộ hồ sơ gửi cơ quan chuyên môn được Ủy ban nhân dân cấp xã giao thực hiện. Hồ sơ gồm:

- Báo cáo quá trình mở thừa kế đối với di sản: bản chính.

- Bảng kê chủng loại, số lượng, khối lượng, hiện trạng của di sản, giá trị (nếu có thông tin về giá trị): bản chính.

- Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến quá trình mở thừa kế, văn bản từ chối quyền hưởng di sản, bản án hoặc quyết định của Tòa án xác định người không được quyền hưởng di sản thừa kế (nếu có): bản sao.

- Văn bản từ bỏ phần quyền sở hữu đối với tài sản sở hữu chung quy định tại khoản 4 Điều 218 Bộ luật Dân sự: bản chính.

(2) Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này, cơ quan chuyên môn được Ủy ban nhân dân cấp xã giao thực hiện có trách nhiệm lập Tờ trình kèm bản sao hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này, gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để tổng hợp gửi Sở Tài chính trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã gửi, Sở Tài chính trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản.

(3) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Sở Tài chính trình theo quy định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản. Trường hợp tài sản là di sản không có người thừa kế là bất động sản thì Quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản được gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh hoặc tổ chức đăng ký đất đai và các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan.