Bên thuê căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bị công khai bí mật cá nhân không?

Nội dung chính

Bên cho thuê căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn có được quyền công khai bí mật cá nhân của bên thuê cho hàng xóm không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 38 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình, cụ thể:

Điều 38. Quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình

1. Đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.

2. Việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến đời sống riêng tư, bí mật cá nhân phải được người đó đồng ý, việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến bí mật gia đình phải được các thành viên gia đình đồng ý, trừ trường hợp luật có quy định khác.

3. Thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của cá nhân được bảo đảm an toàn và bí mật.

Việc bóc mở, kiểm soát, thu giữ thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của người khác chỉ được thực hiện trong trường hợp luật quy định.

4. Các bên trong hợp đồng không được tiết lộ thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình của nhau mà mình đã biết được trong quá trình xác lập, thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 387 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thông tin trong giao kết hợp đồng, cụ thể:

Điều 387. Thông tin trong giao kết hợp đồng

1. Trường hợp một bên có thông tin ảnh hưởng đến việc chấp nhận giao kết hợp đồng của bên kia thì phải thông báo cho bên kia biết.

2. Trường hợp một bên nhận được thông tin bí mật của bên kia trong quá trình giao kết hợp đồng thì có trách nhiệm bảo mật thông tin và không được sử dụng thông tin đó cho mục đích riêng của mình hoặc cho mục đích trái pháp luật khác.

[...]

Như vậy, theo luật định, bên cho thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn tuyệt đối không được tiết lộ, công khai thông tin, bí mật cá nhân của bên thuê khi chưa có sự đồng ý.

Việc làm này vi phạm quyền riêng tư, bí mật cá nhân được pháp luật bảo vệ và có thể bị xử lý theo quy định nếu cố tình tiết lộ thông tin trái phép.

Bên thuê căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bị công khai bí mật cá nhân không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 592 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm, cụ thể:

Điều 592. Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm

1. Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút;

c) Thiệt hại khác do luật quy định.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp danh dự, nhân phẩm, uy tín của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa cho một người có danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm không quá mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định.

Do vậy. theo luật định, bên thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn bị công khai bí mật cá nhân có quyền yêu cầu bên vi phạm bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế gồm chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục hậu quả, thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút và các thiệt hại khác theo quy định pháp luật.

Đồng thời, bên vi phạm phải bồi thường thêm khoản tiền để bù đắp tổn thất về tinh thần, mức bồi thường tổn thất tinh thần do các bên thỏa thuận.

Nếu không thỏa thuận được thì tối đa không quá mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định, việc xác định mức bồi thường cụ thể được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên hoặc theo quyết định của Tòa án khi có tranh chấp.

Bên thuê căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bị công khai bí mật cá nhân không? (Hình từ Internet)

Bên thuê căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp này không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, cụ thể:

Điều 428. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng

1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

2. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.

4. Bên bị thiệt hại do hành vi không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng của bên kia được bồi thường.

5. Trường hợp việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng không có căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan do không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng.

Do vậy, trường hợp nếu hợp đồng có thỏa thuận bảo mật, khi bên cho thuê công khai bí mật cá nhân của bên thuê căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn thì sẽ vi phạm nghĩa vụ, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường, chỉ cần thông báo rõ ràng với bên thuê trước.

Trường hợp hợp đồng không có thỏa thuận bảo mật thì bên thuê phải chứng minh được việc tiết lộ số điện thoại là vi phạm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi, nếu không chứng minh được mà tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng,bên thuê có thể phải bồi thường ngược lại cho bên cho thuê.