13/09/2025 - 07:38

Chung cư Viện 103

Đã bàn giao

Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội. Xem bản đồ

Tổng quan Chung cư Viện 103

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7

Giá trên đơn vị tối thiểu/m²

17000000 VND/m²

[1] Tổng quan dự án

- Tên chính thức của dự án: Chung cư 103- Khu đô thị Văn Quán.

- Địa điểm dự án: Thôn Yên Xá, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội.

- Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7.

- Đơn vị thiết kế dự án: Công ty tư vấn Đại học Xây Dựng.

- Tổng diện tích đất dự án: 17.104,8m2.

- Diện tích xây dựng khu nhà cao tầng: 11.885,4m2.

- Diện tích xây dựng khu nhà thấp tầng: 5.219,4m2.

- Sản phẩm chính: chung cư cao cấp, nhà ở liền kề và nhà vườn.

- Quy mô xây dựng dự án: Bao gồm 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 30 căn nhà vườn cao 4,5 tầng.

- Thời gian khởi công: Quý IV/2013.

- Thời gian bàn giao dự án: Quý II/2016.

- Hình thức sở hữu nhà: Sổ hồng.

[2] Vị trí

Chung cư Viện 103 tọa lạc cuối đường Nguyễn Khuyến, Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội.

+ Phía Tây Bắc giáp đường nội bộ trong khu đô thị Văn Quán

+ Phía Tây Nam giáp bệnh viện 103 – Học Viện Quân Y

+ Phía Nam tiếp giáp viện Bỏng Lê Hữu Trác

+ Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch (mặt cắt ngang = 40m)

[3] Tiện ích

Tiện ích bên trong dự án:

- Tầng hầm: gồm 2 tầng hầm với diện tích 3.750m2, bố trí là nơi để xe máy, xe ô tô và khu kỹ thuật.

- Tầng 1: diện tích 2.271m2, bố trí sảnh chung cư, sảnh dịch vụ, không gian dịch vụ thương mại.

- Trang thiết bị: 3 thang máy và 2 thang bộ phục vụ 1 sàn gồm 8 căn hộ. Hệ thống máy phát điện luôn sẵn sàng, camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh tốt nhất cho các cư dân.

- Chung cư Viện 103 Văn Quán được hưởng đầy đủ tiện ích của những khu đô thị lân cận như : Khu Làng Việt Kiều Châu Âu, KĐT Mỗ Lao, KĐT Xala, KĐT Văn Phú, ...

- Một chuỗi hệ thống các trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, trường cấp 3, và các trường Cao Đẳng, Đại học ngay cạnh đó. Gần viện 103, viện bỏng Quốc Gia

- Một trong những ưu điểm nổi bật ở chung cư Viện 103 Văn Quán là về giao thông. Cư dân sống ở đây dễ dàng di chuyển đến các vị trí trung tâm trong nội thành hoặc các khu vực đầu mối giao thông chính:

- Chỉ mất 5 phút để ra bến xe Hà Đông; Cách sân bay quốc tế Nội Bài 28km; Cách bến xe Mỹ Đình 9km; Cách bến xe Yên Nghĩa 6km.

[4] Mặt bằng

Tổng thể dự án chung cư 103 được quy hoạch xây dựng bao gồm 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 30 căn nhà vườn cao 4,5 tầng và các khu dịch vụ tiện ích khác. Trên tổng diện tích đất rộng 17.104,8m2. Trong đó khu nhà cao tầng có diện tích đất xây dựng rộng 11.885,4m2 và khu nhà thấp tầng có diện tích đất sử dụng 5.219,4m2. Để phục vụ nhu cầu của cư dân, dự án đã xây dựng 2 tầng hầm rộng 3.750m2 rộng rãi. Nhìn từ bên ngoài vào dự án được thiết kế quy hoạch vô cùng hợp lý, các khu được tính toán xây dựng kỹ lưỡng.

Viện 103 - Khu đô thị mới Văn Quán được xây dựng chi tiết cụ thể như sau. Bên dưới tòa nhà là sảnh lễ tân và khu vực dịch vụ thương mại rộng 2.271m2. Mỗi tầng đều được bố trí đầy đủ 5 tháng máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng cho cư dân. Dự án cung cấp 384 căn hộ cao cấp, tiện nghi với diện tích mỗi căn rộng từ 62m2-100m2. Mật độ trung bình của mỗi mặt sàn thấp chỉ từ 8-10 căn hộ/sàn. Giúp cho cư dân có một không gian sống rộng rãi, thoáng mát và thoải mái yên tĩnh hơn.