Vinhomes Tân Cảng

Người mua căn hộ Vinhomes Tân Cảng không bắt buộc phải tự mình đi làm thủ tục đăng ký sang tên. Đây là nghĩa vụ pháp lý của chủ đầu tư, cụ thể trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà hoặc khi bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua. Chỉ trong trường hợp người mua tự nguyện muốn trực tiếp làm thủ tục thì mới cần tự mình thực hiện.

Việc mua bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng không thể chỉ xác nhận bằng hợp đồng viết tay giữa các bên. Bởi lẽ, mặc dù Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 cho phép giao dịch dân sự có thể được xác lập bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể, nhưng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thì Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã quy định rõ đây phải là hợp đồng bằng văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực.

Nếu bên bán đơn phương hủy hợp đồng mua căn hộ Vinhomes Tân Cảng không có lý do chính đáng (không thuộc trường hợp bên mua vi phạm nghĩa vụ nghiêm trọng, không có thỏa thuận khác hoặc không được pháp luật cho phép) thì hành vi này bị xem là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Trong trường hợp đó, bên bán phải chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm: bồi thường thiệt hại cho bên mua, thực hiện nghĩa vụ phạt vi phạm (nếu có thỏa thuận trong hợp đồng) và các nghĩa vụ liên quan khác.

Nếu sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng mà người mua phát hiện căn hộ đang có tranh chấp thì hợp đồng có nguy cơ bị vô hiệu do vi phạm điều kiện có hiệu lực theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Trong trường hợp này, người mua có thể thương lượng với bên bán để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả số tiền đã thanh toán, đồng thời bồi thường thiệt hại nếu có; hoặc khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu, buộc bên bán hoàn trả tiền và chịu trách nhiệm bồi thường.

Theo quy định, khi bàn giao căn hộ Vinhomes Tân Cảng, chủ đầu tư bắt buộc phải lập biên bản bàn giao kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan.