Chung cư Westgate An Gia Bình Chánh

Khi mua căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh, mức đặt cọc tối thiểu hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, miễn sao không trái quy định của pháp luật và nên được ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng đặt cọc để tránh tranh chấp sau này.

Theo quy định pháp luật, địa điểm công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh là tại các tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở tại thành phố Hồ Chí Minh.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư WestGate Bình Chánh được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Theo quy định, giá bán căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Người mua phải đóng riêng mức đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ đã mua.

Theo quy định, chung cư WestGate Bình Chánh được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn bảo hành tối thiểu là 60 tháng (tức 5 năm).

Người nước ngoài mua căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh được công nhận quyền sở hữu căn hộ thông qua việc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng).

Hướng dẫn ghi mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh chi tiết như sau: 1 Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán, cho Bên mua căn hộ chung cư. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi;...

Khi mua căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh có thời hạn thì cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng phải ghi rõ trong sổ hồng thời hạn sở hữu; loại nhà ở, cấp nhà ở. Đồng thời, phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp căn hộ được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

Người mua căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh trở thành chủ sở hữu căn hộ từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp phát sinh hư hỏng đối với tài sản trong căn hộ, trách nhiệm bồi thường sẽ thuộc về bên thuê căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh nếu thiệt hại xảy ra do lỗi của họ gây ra, bao gồm việc sử dụng sai công năng, không bảo quản, hoặc làm hư hỏng, mất mát tài sản.

Các bên cho thuê căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh bắt buộc phải lập hợp đồng thành văn bản rõ ràng, nếu không lập hợp đồng khi cho thuê căn hộ thì được xác định là vi phạm quy định pháp luật.

Người mua căn hộ WestGate An Gia Bình Chánh có thể dùng vàng để đặt cọc thay cho tiền mặt. Bởi lẽ, theo luật định, vàng là kim khí quý và được pháp luật công nhận là tài sản đặt cọc hợp pháp.

Trường hợp hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư WestGate An Gia Bình Chánh chưa công chứng và các bên mới chỉ thực hiện một phần nghĩa vụ, thì giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu do vi phạm quy định về hình thức. Tuy nhiên, nếu các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong hợp đồng, dù chưa công chứng, thì có thể yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực của hợp đồng.

Theo quy định, chủ sở hữu căn hộ chung cư WestGate An Gia Bình Chánh được phép góp vốn căn hộ để tăng vốn điều lệ doanh nghiệp.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư WestGate An Gia Bình Chánh vẫn có quyền bán căn hộ đang cho thuê, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê và ưu tiên cho họ mua trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, nếu không có thỏa thuận khác.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư WestGate An Gia Bình Chánh có hiệu lực kể từ thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Bên thuê căn hộ chung cư WestGate An Gia Bình Chánh chỉ được quyền cho thuê lại khi có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê hoặc có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.