Chung cư The Marq Quận 1

06 điều kiện phải đảm bảo khi mua bán căn hộ The Marq Quận 1 theo quy định pháp luật gồm: [1] Căn hộ phải có Giấy chứng nhận; [2] Căn hộ không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; [3] Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;...

Người thuê căn hộ The Marq Quận 1 được bảo vệ quyền lợi khi tài sản hư hỏng không do lỗi của mình, gồm: yêu cầu bên cho thuê sửa chữa; được giảm giá thuê nếu giá trị sử dụng giảm; có quyền đổi căn hộ khác hoặc chấm dứt hợp đồng khi căn hộ có khuyết tật nghiêm trọng; và được tự sửa chữa rồi yêu cầu hoàn chi phí nếu bên cho thuê không khắc phục kịp thời.

Điều kiện của các bên khi mua bán căn hộ chung cư The Marq Quận 1 gồm: [1] Bên bán phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự. [2] Bên mua là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định...

Những nội dung quan trọng trong hợp đồng mua bán căn hộ The Marq Quận 1 mà người mua cần biết để đảm bảo quyền lợi: [1] Tên, địa chỉ của các bên; [2] Các thông tin về bất động sản; [3] Giá bán; [4] Phương thức và thời hạn thanh toán; [5] Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;...

Hợp đồng mua bán căn hộ The Marq Quận 1 bị tuyên vô hiệu nếu thuộc các trường hợp từ Điều 123 -133 Bộ luật Dân sự 2015 như: vi phạm điều cấm, giả tạo, nhầm lẫn, lừa dối, cưỡng ép, người không đủ năng lực hành vi, hoặc vi phạm hình thức...

Hội nghị nhà chung cư bất thường được tổ chức xem xét, quyết định một trong các vấn đề quan trọng được đề cập tại khoản 1 Điều 16 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD như bầu thay thế Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị trong trường hợp phải bầu các vị trí này hoặc để miễn nhiệm hoặc bãi nhiệm toàn bộ các thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới...

Người thuê căn hộ chung cư không trả tiền thuê từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng thì chủ nhà được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi căn hộ.

Theo quy định thì căn hộ chung cư sẽ được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn bảo hành tối thiểu là 60 tháng (5 năm).

Người thuê căn hộ chung cư có quyền yêu cầu bên cho thuê giao và cung cấp thông tin nhà đúng thỏa thuận, sửa chữa và bồi thường khi có lỗi, được cho thuê lại, tiếp tục thuê khi đổi chủ, được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên cho thuê vi phạm, và hưởng quyền khác theo hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023, trừ một số trường hợp đặc biệt theo khoản 2 Điều này.