Chung cư The East Gate

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The East Gate được công chứng dưới hình thức điện tử sẽ có hiệu lực pháp lý kể từ thời điểm được ký bằng chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của tổ chức hành nghề công chứng, việc công chứng điện tử có giá trị tương đương với công chứng giấy theo quy định pháp luật.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư The East Gate không có quyền yêu cầu bên thuê rời đi ngay lập tức chỉ vì muốn bán nhà, nếu bên thuê vẫn đang thực hiện đúng các nghĩa vụ trong hợp đồng. Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và thu hồi nhà chỉ được phép khi có các căn cứ cụ thể được pháp luật quy định, như bên thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán, sử dụng sai mục đích, tự ý sửa chữa, cho thuê lại không được phép, gây mất trật tự… Trong trường hợp không thuộc các trường hợp pháp luật cho phép, chủ nhà phải thực hiện đúng thời hạn thuê và thỏa thuận trong hợp đồng.

Việc hủy hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The East Gate mà không thông báo cho bên còn lại là vi phạm nghĩa vụ thông báo. Nếu hành vi này gây thiệt hại cho bên kia, bên hủy hợp đồng phải chịu trách nhiệm bồi thường. Trừ trường hợp bên kia đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng hoặc có điều kiện hủy bỏ đã thỏa thuận rõ ràng, bên hủy không phải bồi thường.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The East Gate theo mẫu phải được soạn thảo dựa trên ý chí và sự thống nhất của cả hai bên, bên mua có quyền chấp nhập hoặc không chấp nhận nội dung có sẵn của hợp đồng. Do đó, trong trường hợp bên bán căn hộ chung cư The East Gate đưa ra hợp đồng mua bán căn hộ theo mẫu mà thiếu nội dung về diện tích sử dụng, thì bên mua có quyền từ chối ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The East Gate.

Người mua căn hộ chung cư The East Gate được quyền yêu cầu chỉnh sửa hợp đồng khi có căn cứ chứng minh hoàn cảnh thay đổi cơ bản gây thiệt hại nếu tiếp tục thực hiện theo nội dung cũ. Việc sửa đổi chỉ có giá trị khi được hai bên thống nhất bằng văn bản đúng hình thức hợp đồng ban đầu, trường hợp không thỏa thuận được, người mua có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án xem xét sửa đổi hoặc chấm dứt hợp đồng để bảo đảm quyền lợi hợp pháp.