Chung cư Saigon South

Nếu chủ căn hộ Saigon South đẩy giá thuê lên cao vì biết bên thuê đang cần gấp, thì bên thuê không có nghĩa vụ phải chấp nhận mức giá đó. Theo quy định, giá thuê nhà ở là do hai bên tự thỏa thuận, pháp luật không quy định mức trần, trừ khi là nhà ở do Nhà nước quản lý. Vì vậy, nếu không đồng ý với mức giá, bên thuê có quyền từ chối giao kết hợp đồng hoặc thỏa thuận lại mức giá phù hợp hơn.

Người thuê căn hộ chung cư Saigon South có thể trả tiền thuê hàng tháng nếu thỏa thuận với bên cho thuê về hình thức thanh toán định kỳ. Điều này được quy định rõ trong hợp đồng thuê, trong đó các bên có thể thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và phương thức thanh toán, bao gồm việc trả tiền theo chu kỳ hàng tháng hoặc trả một lần.

Người mua căn hộ Saigon South bắt buộc phải nộp khoản kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị ghi trên hợp đồng mua bán căn hộ, không bao gồm trong tiền mua căn hộ.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon South được xem là chấm dứt khi hết thời hạn hợp đồng hoặc sau 90 ngày kể từ khi bên cho thuê thông báo nếu hợp đồng không xác định thời hạn, các bên thỏa thuận chấm dứt, nhà cho thuê không còn, bên thuê chết hoặc mất tích không người cùng sống, bên thuê là tổ chức giải thể, hoặc nhà bị hư hỏng nặng, bị thu hồi hoặc trưng dụng.

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon South kết thúc và các nghĩa vụ của bên thuê được thực hiện đầy đủ, người thuê có quyền yêu cầu chủ nhà hoàn trả tiền đặt cọc. Chủ nhà chỉ được quyền giữ lại tiền đặt cọc hoặc một phần nếu bên thuê vi phạm hợp đồng hoặc có thỏa thuận khác giữa các bên.

Chủ sở hữu mới của căn hộ chung cư Saigon South có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà còn hiệu lực với bên thuê đến hết thời hạn hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Người thuê được quyền tiếp tục sử dụng căn hộ theo hợp đồng đã ký kết.

Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung sẽ do vợ chồng thỏa thuận, đối với tài sản chung là bất động sản thì bắt buộc phải lập thỏa thuận thành văn bản. Do đó quyết định mua bán căn hộ chung cư Saigon South là tài sản chung cần phải có văn bản thỏa thuận của vợ và chồng. Nếu một bên tự ý thực hiện giao dịch mua bán mà không có sự đồng thuận của bên kia thì giao dịch đó có thể bị tuyên vô hiệu.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon South thuộc trường hợp bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023. Nếu hợp đồng không được công chứng, chứng thực thì về nguyên tắc sẽ bị vô hiệu theo Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015.

Người mua căn hộ chung cư Saigon South chỉ cần đặt cọc theo đúng mức mà hai bên thống nhất và ghi nhận trong hợp đồng, miễn là phù hợp với quy định pháp luật.

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận của các bên, đồng thời phải tuân thủ quy định của pháp luật. Do đó người mua căn hộ chung cư Saigon South chỉ có thể trả chậm tiền mua trong trường hợp khó khăn tài chính nếu được chủ đầu tư đồng ý và có thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

Để hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon South có hiệu lực pháp lý, các bên phải đáp ứng đồng thời các điều kiện của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015.