Chung cư Sài Gòn Mia

Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Sài Gòn Mia phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng cho nhà chung cư đó.

Cá nhân được mua và sở hữu căn hộ chung cư Sài Gòn Mia tại Việt Nam bao gồm: Cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; Cá nhân nước ngoài khi đáp ứng điều kiện pháp luật quy định.

Mua căn hộ chung cư Sài Gòn Mia có thời hạn thì cần lưu ý các nội dung quan trọng dưới đây: (1) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua...

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Mia bắt buộc phải được lập thành văn bản. Đây là điều kiện bắt buộc theo quy định, nếu không lập thành văn bản thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực theo quy định.

Thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Mia được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng.

Theo quy định, hợp đồng thuê mua nhà ở phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Do đó, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Sài Gòn Mia bắt buộc công chứng hoặc chứng thực theo quy định thì mới có hiệu lực.

Theo quy định pháp luật, bên bán căn hộ chung cư Sài Gòn Mia có nghĩa vụ bàn giao căn hộ cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư Sài Gòn Mia không đóng kinh phí quản lý vận hành thì: Giải quyết theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Ban quản trị đã ký với đơn vị quản lý vận hành;...

Người nước ngoài mua căn hộ chung cư Sài Gòn Mia không bị giới hạn thời hạn sở hữu căn hộ khi người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam và đang sinh sống tại Việt Nam. Vì lúc này người nước ngoài được sở hữu căn hộ và có quyền của chủ sở hữu căn hộ như công dân Việt Nam.

Theo quy định, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý. Như vậy, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Mia do các bên thỏa thuận.

Theo quy định pháp luật, hình thức trả tiền thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Mia do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận. Có thể trả tiền thuê theo định kỳ hoặc trả một lần.

Người thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Mia chỉ được quyền cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ khi hợp đồng thuê có thỏa thuận hoặc bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Bên thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Mia chỉ có thể yêu cầu bên cho thuê vừa chịu phạt vi phạm vừa bồi thường thiệt hại nếu hợp đồng có thỏa thuận rõ ràng về việc này. Nếu hợp đồng chỉ ghi phạt vi phạm mà không nhắc đến bồi thường, bên cho thuê chỉ phải chịu phạt mà không bắt buộc bồi thường thêm.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Mia lập song ngữ vẫn có thể công chứng, nhưng theo quy định, mọi nội dung không phải tiếng Việt phải được dịch sang tiếng Việt kèm bản dịch có xác nhận của người dịch. Công chứng viên chỉ thực hiện công chứng khi bản dịch tiếng Việt đầy đủ, chính xác, đảm bảo hợp đồng thể hiện đúng ý chí các bên.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Mia viết tay có nhiều chữ viết tắt thì không được công chứng, các chữ viết tắt phải được chuyển thành chữ viết đầy đủ, rõ ràng, dễ đọc.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với căn hộ chung cư Sài Gòn Mia được mua bán theo hình thức sở hữu có thời hạn, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sẽ chấm dứt hiệu lực ngay khi hết thời hạn ghi trong hợp đồng.

Người mua căn hộ chung cư Sài Gòn Mia nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận thì chưa thể bán lại cho người khác, bởi pháp luật yêu cầu nhà ở đưa vào giao dịch phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.