Chung cư Opal Garden

Cập nhật địa chỉ mới chung cư Opal Garden sau sáp nhập 2026? Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Garden dài hạn có cần phải công chứng không?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư Opal Garden là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận một thời điểm khác.

Khi mua bán căn hộ chung cư Opal Garden qua sàn giao dịch bất động sản, hợp đồng vẫn phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Việc công chứng hợp đồng nhằm bảo đảm giá trị pháp lý, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong giao dịch.

Mức bồi thường thiệt hại khi tự ý hủy hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư Opal Garden do các bên thỏa thuận, được quy định trong hợp đồng đặt cọc trước khi có vi phạm nghĩa vụ xảy ra hoặc thỏa thuận mức bồi thường sau khi vi phạm nghĩa vụ xảy ra.

Bên thuê căn hộ chung cư Opal Garden được chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn nếu thuộc một trong ba trường hợp: Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa căn hộ khi có hư hỏng nặng; Bên cho thuê căn hộ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê căn hộ biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;...

Không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Garden dài hạn. Việc công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Garden dài hạn chỉ được thực hiện nếu các bên có nhu cầu để tăng tính pháp lý và đảm bảo quyền lợi của mình.

Trong trường hợp phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Opal Garden chứa điều khoản mâu thuẫn với hợp đồng chính, thì theo quy định tại Điều 403 Bộ luật Dân sự 2015, điều khoản mâu thuẫn trong phụ lục sẽ không có hiệu lực, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Theo quy định, người mua căn hộ chung cư Opal Garden có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc nếu phát hiện bên bán cung cấp thông tin sai sự thật.

Việc đặt cọc là nhằm bảo đảm cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng trong tương lai. Trong trường hợp bên mua đã đặt cọc mua căn hộ chung cư Opal Garden từ năm 2020 nhưng chưa ký hợp đồng mua bán, thì cần xác định rõ lý do không ký kết để làm cơ sở giải quyết quyền lợi.

Nếu bên mua muốn rút đặt cọc mua căn hộ chung cư Opal Garden chỉ vì chuyển công tác đến nơi khác thì được xem là hành vi từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Khi đó, theo quy định, tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Như vậy, bên đặt cọc mua căn hộ chung cư Opal Garden sẽ không được hoàn trả lại tiền đặt cọc nếu đơn phương thay đổi ý định vì chuyển công tác đến nơi khác.

Mức phạt vi phạm trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Opal Garden tối đa là 8% giá trị nghĩa vụ bị vi phạm nếu là hợp đồng thương mại. Nếu là hợp đồng dân sự thông thường, mức phạt do các bên thỏa thuận và không giới hạn, trừ khi luật chuyên ngành có quy định khác.

Trong trường hợp chủ căn hộ chung cư Opal Garden chuyển nhượng sang tên cho người khác khi hợp đồng thuê nhà vẫn còn hiệu lực, người thuê không bắt buộc phải dọn đi ngay. Bên thuê được quyền tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Garden đã ký kết, và chủ sở hữu mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của hợp đồng thuê đã được thỏa thuận trước đó.

Dự án khu căn hộ Opal Garden có thiết kế hiện đại và tích hợp nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi,... Vậy Opal Garden nằm trên đường nào, có gì nổi bật?