Chung cư Mizuki Park

Để xác định có phải trả tiền đặt cọc thuê căn hộ chung cư Mizuki Park khi chấm dứt hợp đồng trước hạn hay không thì hai bên cần căn cứ vào thoả thuận trước đó nêu trong hợp đồng thuê căn hộ. Tại một vài trường hợp sẽ không được trả lại tiền cọc thuê căn hộ chung cư Mizuki Park khi chấm dứt hợp đồng trước hạn cụ thể như sau: Hai bên không đặt cọc trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ; Hai bên thoả thuận không phạt cọc khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước hạn;...

Trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park, các bên phải mô tả rõ đặc điểm của căn hộ, bao gồm: Phần sở hữu chung, sử dụng chung; Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; Diện tích sàn căn hộ;...

Nếu đã ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư Mizuki Park nhưng không mua nữa thì không thể lấy lại tiền cọc được, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hoặc hợp đồng đặt cọc này bị vô hiệu theo quy định thì bên đặt cọc có thể lấy lại tiền cọc.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park không được giao kết với mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của luật và trái đạo đức xã hội. Đồng thời, ngoài mục đích giao kết hợp đồng thì để hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park có hiệu lực còn phải đáp ứng các điều kiện dưới đây: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch được xác lập;...

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park sẽ bị vô hiệu nếu rơi vào một trong các trường hợp tại Điều 123 đến Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Khi đó, hợp đồng không còn giá trị pháp lý và các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo quy định của pháp luật.

Nếu căn hộ chung cư Mizuki Park đang có tranh chấp mà vẫn bán, hợp đồng mua bán sẽ không có hiệu lực pháp lý. Vì theo quy định của pháp luật, nhà ở tham gia giao dịch phải không có tranh chấp về quyền sở hữu. Việc bán căn hộ trong tình trạng tranh chấp vi phạm điều cấm của luật, do đó hợp đồng mua bán có thể bị vô hiệu.

Thời gian thuê căn hộ chung cư Mizuki Park có thể thay đổi sau khi ký hợp đồng thuê chỉ khi có sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Nếu không có thỏa thuận mới, thời hạn thuê ban đầu vẫn được giữ nguyên và không thể tự ý thay đổi.

Người nước ngoài không được mua căn hộ chung cư Mizuki Park trực tiếp từ người Việt Nam đã sở hữu mà chỉ được mua từ người nước ngoài khác theo quy định pháp luật hiện nay.

Trong thời gian mua trả chậm căn hộ chung cư Mizuki Park, người mua có quyền sử dụng căn hộ và đồng thời có trách nhiệm tự bảo trì căn hộ đó. Tuy nhiên, sẽ có ngoại lệ nếu căn hộ vẫn còn trong thời hạn bảo hành theo quy định hoặc nếu trong hợp đồng các bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park sẽ bị từ chối công chứng trong những trường hợp sau: (1) Trường hợp tại điểm đ khoản 2 Điều 18 Luật Công chứng 2024: Trường hợp giao dịch vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội và các trường hợp khác theo quy định của Luật Công chứng 2024...

Trong thời gian trả chậm căn hộ chung cư Mizuki Park thì bên mua không được thế chấp căn hộ chung cư đó, trừ trường hợp có thỏa thuận mà bên bán đồng ý theo quy định pháp luật.

Người mua căn hộ chung cư Mizuki Park có quyền từ chối nhận căn hộ chung cư Mizuki Park khi chất lượng không đảm bảo đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng theo quy định pháp luật.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Mizuki Park có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng khi có những căn cứ sau: Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng; Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;...

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park ghi bằng tiếng Anh phải được dịch sang tiếng Việt trước khi thực hiện công chứng, vì tiếng Việt là ngôn ngữ bắt buộc sử dụng trong công chứng.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Mizuki Park cung cấp thông tin sai về hiện trạng căn hộ, hành vi này được coi là lừa dối trong giao dịch dân sự. Do đó, bên mua có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán vô hiệu. Việc này bảo vệ quyền lợi của bên mua và ngăn chặn bên bán lợi dụng thông tin sai lệch để trục lợi, đồng thời đảm bảo giao dịch dân sự được thực hiện trên cơ sở minh bạch, trung thực.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mizuki Park có điều khoản hoặc ngôn từ có nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.