Bên mua căn hộ chung cư Mizuki Park được công nhận quyền sở hữu thông qua hình thức nào?

Nội dung chính

Bên mua căn hộ chung cư Mizuki Park được công nhận quyền sở hữu thông qua hình thức nào?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật này thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[...]

Theo đó, bên mua căn hộ chung cư Mizuki Park trở thành chủ sở hữu căn hộ thì được công nhận quyền sở hữu thông qua việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng căn hộ).

Bên mua căn hộ chung cư Mizuki Park được công nhận quyền sở hữu thông qua hình thức nào? (Hình từ Internet)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư Mizuki Park là khi nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Như vậy, thời điểm xác lập quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư Mizuki Park là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Quyết định mua căn hộ chung cư Mizuki Park phù hợp với những ai?

Quyết định mua căn hộ chung cư Mizuki Park sẽ phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau như người độc thân, gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư, nhờ thiết kế tiện nghi và khả năng sinh lời từ việc cho thuê lâu dài.

Sở hữu căn hộ tại Mizuki Park mang đến nhiều lợi ích đáng kể cho cư dân. Các căn hộ được trang bị nội thất tiện nghi, đẳng cấp với vật liệu bàn giao chất lượng cao, phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài.

Ngoài ra, Mizuki Park cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Theo đó:

- Căn hộ 1 phòng ngủ tại Mizuki Park phù hợp cho việc ở hoặc đầu tư cho thuê, nhắm đến đối tượng là người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc những người thường xuyên di chuyển vì công việc.

- Căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ có con nhỏ hoặc những cặp vợ chồng mới cưới đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm. Không gian linh hoạt cho phép bố trí thêm phòng làm việc hoặc phòng học cho trẻ.

- Căn hộ 3 phòng ngủ, đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ hoặc những gia đình có nhu cầu không gian sống rộng rãi. Phòng ngủ phụ có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng giải trí.

Tóm lại, với sự đa dạng về loại hình căn hộ và thiết kế thông minh, Mizuki Park đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau bao gồm cả người mua để định cư lẫn người mua để đầu tư.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại dự án Mizuki Park mới nhất