Chung cư Dream Home 2

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện một số nội dung liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng đã ký kết với Ban quản trị nhà chung cư. Như vậy, chủ sở hữu không được thuê riêng từng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Dream Home 2 khi đã có đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

Việc mua bán căn hộ chung cư Dream Home 2 đã qua sử dụng mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Các trường hợp còn lại bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo quy định.

Trường hợp chung cư Dream Home 2 chưa thành lập Ban quản trị, thì chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý kinh phí bảo trì thông qua tài khoản riêng đã lập tại ngân hàng, và không được phép sử dụng khoản tiền này cho mục đích khác trước khi bàn giao cho Ban quản trị.

Pháp luật không có quy định bắt buộc bên thuê phải thanh toán bằng hình thức chuyển khoản. Do đó, bên cho thuê căn hộ chung cư Dream Home 2 chỉ nhận chuyển khoản thì phải thỏa thuận với bên thuê và hai bên thống nhất hình thức thanh toán này.

Bên thuê căn hộ chung cư Dream Home 2 gây hư hỏng tài sản phải tự chịu trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng tài sản thuê do mình gây ra và không được yêu cầu bên cho thuê thuê người sửa chữa và chịu phí.

Người nước ngoài khi tạm trú tại Việt Nam phải đăng ký tạm trú và sẽ phải đăng ký tạm trú thông qua người trực tiếp quản lý điều hành cơ sở lưu trú để khai báo tạm trú với Công an xã, phường hoặc đồn, trạm Công an nơi có cơ sở lưu trú. Như vậy, bên cho thuê căn hộ chung cư Dream Home 2 phải khai báo tạm trú cho bên thuê là người nước ngoài theo quy định pháp luật.

Người thuê căn hộ chung cư Dream Home 2 có thể thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ (tháng, quý, năm) hoặc trả một lần theo quy định pháp luật.

Nếu thuê căn hộ chung cư Dream Home 2 mà không có thỏa thuận về thời hạn chấm dứt hợp đồng thì sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng bên thuê sẽ được chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định. Hoặc hợp đồng thuê cũng có thể chấm dứt theo các trường hợp pháp luật quy định.

Nơi thế chấp căn hộ sẽ tùy theo chủ sở hữu căn hộ chung cư Dream Home 2 là cá nhân hay tổ chức: Chủ sở hữu căn hộ chung cư Dream Home 2 là tổ chức thì được thế chấp căn hộ tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam. Chủ sở hữu căn hộ chung cư Dream Home 2 là cá nhân thì được thế chấp căn hộ của mình tại tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế đang hoạt động tại Việt Nam hoặc cá nhân khác.

Trước khi nhận bàn giao căn hộ chung cư Dream Home 2, người mua phải yêu cầu chủ đầu tư chuẩn bị những giấy tờ sau đây: Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;...

Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý. Do đó, người dưới 18 tuổi có thể mua căn hộ chung cư Dream Home 2. Tuy nhiên, phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Người nước ngoài được mua căn hộ chung cư Dream Home 2 từ người nước ngoài đã sở hữu vì đây là một trong những hình thức sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam.