Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp

Nội dung chính

Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp:

Khi ký hợp đồng mua đất, gia chủ nên chọn ngày Hoàng đạo hợp tuổi, tránh ngày xung khắc để tránh tranh chấp, thủ tục bị trì hoãn hoặc rủi ro về pháp lý.

Có nên xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp?

Nên xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp vì những lí do sau đây:

(1) Ký hợp đồng mua đất là việc đại sự

Mua đất không chỉ là giao dịch tài chính, mà còn là bước quan trọng quyết định sự an cư và đầu tư lâu dài. Đất là tài sản có giá trị lớn, liên quan đến pháp lý, phong thủy và cả vận mệnh gia chủ. Vì vậy, việc chọn ngày đẹp để ký hợp đồng sẽ giúp mọi việc diễn ra hanh thông, tránh rủi ro.

(2) Ngày tốt giúp giao dịch thuận lợi

Theo phong thủy, ngày Hoàng đạo và hợp tuổi sẽ mang lại sự cát lợi, suôn sẻ. Khi ký hợp đồng mua đất vào ngày tốt, các thủ tục thường diễn ra nhanh gọn, thuận lợi, dễ dàng đạt được thỏa thuận hợp ý.

Ngược lại, nếu ký nhầm vào ngày xung tuổi, dễ gặp trở ngại như chậm tiến độ, hồ sơ sai sót hoặc phát sinh tranh chấp sau này.

(3) Tránh vận xui và tranh chấp pháp lý

Mua đất liên quan nhiều đến giấy tờ pháp lý: sổ đỏ, công chứng, hợp đồng mua bán. Nếu chọn ngày không hợp, có thể gặp phải những tình huống xấu như hợp đồng bị kéo dài, phát sinh điều khoản bất lợi hoặc vướng tranh chấp. Do đó, việc xem ngày giúp giảm thiểu rủi ro.

(4) Tạo tâm thế an tâm cho người mua

Ngoài yếu tố phong thủy, việc xem ngày còn giúp gia chủ an tâm và tự tin hơn khi ký kết hợp đồng. Khi tinh thần thoải mái, gia chủ sẽ dễ đưa ra quyết định sáng suốt, hạn chế bị đối tác gây áp lực hay rơi vào tình huống bất lợi.

Việc xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp là điều rất nên làm. Nó không chỉ giúp quá trình mua bán thuận lợi, tránh rủi ro mà còn mang lại tài lộc, sự yên tâm và nền tảng tốt cho tương lai.

Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 9 2025 theo 12 con giáp (Hình từ Internet)

Quy định về người nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về người nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về việc chia, tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam;

- Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi.

Lưu ý:

- Tổ chức trong nước, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.