Xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025

Nội dung chính

Xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025:

(*) Trên đây là thông tin về "Xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025". Thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo.

Lý do vì sao nên xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025?

Dưới đây là một số lí do nên xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025:

(1) Mang lại sự may mắn và hanh thông trong giao dịch

Việc đặt cọc mua đất không chỉ đơn giản là một giao dịch tài chính, mà còn liên quan đến tài sản lớn và vận khí lâu dài của gia chủ. Theo quan niệm phong thủy, đất đai gắn liền với ngũ hành Thổ yếu tố tượng trưng cho nền tảng vững chắc.

Chọn ngày tốt hợp tuổi khi ký kết, đặt cọc giúp kích hoạt năng lượng cát lành, mang lại sự thuận lợi, may mắn và hanh thông trong toàn bộ quá trình mua bán.

(2) Tránh rủi ro, tranh chấp và điều không mong muốn

Thực tế cho thấy nhiều trường hợp mua bán bất động sản gặp rắc rối như tranh chấp, giấy tờ pháp lý bị chậm, hoặc thậm chí hủy hợp đồng giữa chừng. Một phần có thể do chưa xem xét yếu tố ngày giờ hợp tuổi.

Việc chọn ngày đẹp, hợp mệnh được coi như một bước hóa giải điều xấu, hạn chế rủi ro trong giao dịch. Nó mang lại tâm lý vững vàng hơn cho cả bên mua lẫn bên bán, giúp hợp đồng được trọn vẹn.

(4) Tạo tâm thế vững chắc và niềm tin tài chính

Trong giao dịch bất động sản, tâm lý đóng vai trò quan trọng. Khi chọn được ngày giờ tốt hợp tuổi, gia chủ sẽ bước vào quá trình đặt cọc với tinh thần thoải mái, niềm tin mạnh mẽ, từ đó dễ dàng đàm phán, thương lượng và đưa ra những quyết định chính xác. Đây cũng là yếu tố giúp hạn chế sai sót về pháp lý hay tài chính.

Xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 10 2025 (Hình từ Internet)

Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Theo Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Quyền chung của người sử dụng đất là gì?

Căn cứ Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định quyền chung của người sử dụng đất bao gồm:

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Người sử dụng đất có nghĩa vụ chung là gì?

Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.