Tân sinh viên thuê phòng trọ TPHCM cần lưu ý những gì?

Nội dung chính

Link tìm thuê phòng trọ TPHCM dành cho sinh viên

TPHCM là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, vì vậy nhu cầu thuê trọ của sinh viên luôn rất lớn. Tuy nhiên, việc tìm một phòng trọ vừa phù hợp với tài chính, vừa thuận tiện đi lại và đảm bảo an ninh không phải lúc nào cũng dễ dàng.

Đặc biệt, các tân sinh viên mới vào thành phố thường gặp khó khăn trong việc chọn lựa khu vực, xác định mức giá hợp lý và tránh những rủi ro khi ký hợp đồng.

Để giúp sinh viên có thể tham khảo nhanh chóng các lựa chọn phòng trọ, sinh viên có thể tham khảo link tìm thuê phòng trọ sinh viên tại TPHCM sau đây:

Link tìm thuê phòng trọ TPHCM dành cho sinh viên

Tân sinh viên thuê phòng trọ TPHCM cần lưu ý những gì?

Mỗi năm, hàng chục nghìn tân sinh viên nhập học và nhu cầu thuê phòng trọ sinh viên tại TPHCM tăng cao. Tuy nhiên, việc tìm được một chỗ trọ phù hợp về giá cả, an ninh và vị trí không hề đơn giản.

Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp tân sinh viên yên tâm hơn khi chọn thuê phòng trọ TPHCM:

(1) Xác định vị trí phù hợp gần trường học

Tân sinh viên nên ưu tiên phòng trọ gần trường hoặc gần các tuyến đường chính có nhiều phương tiện công cộng. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn giảm chi phí đi lại. Một số khu vực tập trung nhiều sinh viên như: Quận 3, Quận 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức…

(2) Tìm hiểu kỹ về giá thuê phòng

Giá phòng trọ tại TPHCM có sự chênh lệch rõ rệt giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại thành. Khi tham khảo, tân sinh viên cần hỏi rõ: giá thuê bao gồm điện, nước, internet hay chưa. Đồng thời, nên so sánh nhiều nơi trước khi quyết định.

(3) Kiểm tra an ninh và môi trường xung quanh

An ninh khu vực là yếu tố quan trọng. Nên ưu tiên chọn phòng trọ có cổng khóa an toàn, khu dân cư đông đúc và không quá hẻo lánh. Bên cạnh đó, môi trường sống xung quanh cũng ảnh hưởng đến quá trình học tập, nên chọn nơi ít tiếng ồn, có hàng quán và tiện ích cơ bản gần kề.

(4) Lập hợp đồng thuê trọ rõ ràng

Dù ở trọ ngắn hạn hay dài hạn, sinh viên vẫn nên ký hợp đồng thuê. Hợp đồng cần ghi rõ: tiền cọc, giá thuê, thời hạn thuê, chi phí phát sinh và các điều kiện chấm dứt hợp đồng. Đây là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

(5) Lưu ý về vị trí và giao thông

Ngoài việc gần trường, sinh viên nên cân nhắc khả năng kết nối giao thông. Phòng trọ nên nằm ở tuyến đường thuận tiện di chuyển bằng xe máy, xe buýt hoặc xe đạp. Tránh những khu vực thường xuyên kẹt xe hoặc dễ ngập nước vào mùa mưa, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày.

(6) Lưu ý về chi phí phát sinh

Tiền thuê phòng chỉ là một phần, sinh viên cần tính thêm các chi phí như điện, nước, internet, gửi xe, rác thải. Nhiều nơi giá thuê rẻ nhưng phí dịch vụ cao, dẫn đến tổng chi phí hàng tháng vượt ngoài khả năng chi trả.

Như vậy, tân sinh viên cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu tìm hiểu khu vực, xem xét hợp đồng, tính toán chi phí đến đảm bảo an toàn và môi trường sống. Nếu biết cân nhắc đầy đủ các yếu tố, tân sinh viên sẽ dễ dàng chọn được chỗ trọ phù hợp, ổn định và yên tâm học tập, phát triển trong suốt hành trình sinh viên của mình.

Tân sinh viên thuê phòng trọ TPHCM cần lưu ý những gì? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê trọ có cần công chứng, chứng thực không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy, hợp đồng thuê trọ không phải công chứng, chứng thực.