Phòng trọ là gì? Những kinh nghiệm thuê phòng trọ cho tân sinh viên ở các thành phố lớn

Nội dung chính

Phòng trọ là gì? 

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở phổ biến, thường được xây dựng hoặc cải tạo để cho thuê với mục đích ở tạm trong một khoảng thời gian nhất định, đặc biệt phổ biến ở các khu vực đô thị, gần trường học, khu công nghiệp hoặc trung tâm thành phố.

Phòng trọ thường có diện tích nhỏ, phù hợp cho sinh viên, người lao động, người sống độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ chưa có điều kiện mua nhà riêng.

Đặc điểm của phòng trọ:

- Diện tích nhỏ gọn: Thường dao động từ 10 đến 25m², đủ để bố trí các vật dụng cơ bản như giường, bàn học, tủ quần áo, bếp nấu, nhà vệ sinh,...

- Giá thuê hợp lý: Phòng trọ có mức giá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, tiện nghi và điều kiện xung quanh. Phổ biến từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng/tháng.

- Tiện ích đi kèm: Có thể bao gồm nhà vệ sinh riêng, chỗ để xe, wifi, điện nước riêng. Một số khu trọ có quản lý, bảo vệ, camera an ninh.

- Thời gian thuê linh hoạt: Người thuê có thể thỏa thuận theo tháng hoặc dài hạn, phù hợp với nhu cầu tạm thời hoặc ổn định.

(*) Trên đây là thông tin "Phòng trọ là gì?"

Những kinh nghiệm thuê phòng trọ cho tân sinh viên ở các thành phố lớn

Mỗi năm học mới bắt đầu, hàng trăm nghìn tân sinh viên đổ về các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Huế,… để theo học tại các trường đại học, cao đẳng.

Ở các thành phố lớn, thị trường nhà trọ rất đa dạng: từ phòng trọ giá rẻ trong hẻm nhỏ, nhà nguyên căn cho thuê, đến các căn hộ dịch vụ hoặc ký túc xá tư nhân.

Tuy nhiên, đi kèm với sự phong phú ấy là nhiều rủi ro tiềm ẩn nếu thiếu kinh nghiệm. Việc vội vàng hoặc chủ quan có thể dẫn đến mất tiền cọc, thuê phải phòng kém chất lượng, hoặc sống trong môi trường bất tiện, ảnh hưởng lớn đến học tập và sức khỏe.

Dưới đây là những kinh nghiệm thuê phòng trọ cho tân sinh viên ở các thành phố lớn:

1. Ưu tiên vị trí gần trường học hoặc phương tiện công cộng

Lựa chọn phòng trọ gần trường giúp giảm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển. Trong trường hợp khu vực gần trường có giá thuê cao hoặc ít phòng trọ, có thể chọn những vị trí nằm gần trục đường chính, tuyến xe buýt, tuyến metro (nếu có) để đảm bảo việc đi lại thuận lợi, tránh mất sức mỗi ngày.

2. Tìm hiểu kỹ khu vực trước khi thuê

Không gian sống ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý và hiệu suất học tập. Trước khi thuê, nên khảo sát khu vực xung quanh: tình trạng an ninh, mức độ ồn ào, ngập nước, ánh sáng ban đêm, và khả năng tiếp cận các tiện ích như chợ, cửa hàng, trạm y tế,... Tránh những khu vực hẻm sâu, thiếu ánh sáng, vắng người hoặc từng có vấn đề về trật tự xã hội.

3. Không vội vàng đặt cọc qua mạng khi chưa đến xem phòng

Nhiều trường hợp lừa đảo đã xảy ra khi người thuê chuyển tiền giữ phòng qua mạng mà chưa kiểm chứng thực tế. Chỉ nên đặt cọc khi đã xem phòng trực tiếp, xác minh rõ người cho thuê, và có trao đổi đầy đủ về các điều khoản thuê tránh tin vào lời quảng cáo hoặc hình ảnh không rõ nguồn gốc.

4. Ước lượng ngân sách hợp lý và chọn phòng phù hợp khả năng chi trả

Tại các thành phố lớn, chi phí sinh hoạt cao hơn mặt bằng chung. Tiền thuê phòng không nên vượt quá 1/3 tổng thu nhập hoặc tiền hỗ trợ hằng tháng. Việc thuê phòng vượt khả năng có thể dẫn đến thiếu hụt ngân sách cho ăn uống, học tập, đi lại,… Nên cân nhắc kỹ giữa "đẹp – tiện – giá cả" để chọn phương án tốt nhất.

5. Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trước khi ký hợp đồng

Phòng cần có ánh sáng tự nhiên, thông thoáng, không bị ẩm thấp hay thấm dột. Nên kiểm tra hệ thống điện – nước, nhà vệ sinh, cửa sổ, khóa cửa, quạt, wifi, chỗ phơi đồ,... Có thể chụp ảnh hiện trạng ban đầu để làm bằng chứng nếu sau này xảy ra tranh chấp.

6. Hỏi rõ tất cả các khoản phí đi kèm

Nhiều nơi có mức thuê rẻ nhưng lại tính phí điện, nước, rác, internet, giữ xe,... ở mức cao hơn bình thường. Trước khi dọn vào, cần thống nhất rõ cách tính các loại phí để tránh phát sinh tranh cãi. Nếu có thể, nên hỏi người thuê cũ hoặc hàng xóm xung quanh để biết tình hình thực tế.

7. Ký hợp đồng rõ ràng, minh bạch

Dù thời gian thuê ngắn hay dài, việc có hợp đồng thuê trọ là điều cần thiết. Hợp đồng nên ghi rõ: tiền thuê, tiền cọc, thời hạn thuê, thời gian báo trước khi trả phòng, trách nhiệm khi xảy ra hỏng hóc, và các quy định sinh hoạt trong khu trọ. Tránh trường hợp thuê không giấy tờ rồi gặp rắc rối nếu bị đòi phòng sớm hoặc chủ nhà thay đổi cam kết.

8. Tìm hiểu nội quy khu trọ trước khi quyết định thuê

Mỗi khu trọ có thể có quy định khác nhau: giờ đóng mở cổng, nấu ăn trong phòng, tiếp khách, nuôi thú cưng, sử dụng thiết bị điện,… Nên hỏi rõ các điều khoản này để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt cá nhân.

Việc tìm được chỗ ở phù hợp không chỉ tạo nền tảng vững chắc cho cuộc sống sinh viên mà còn giúp tiết kiệm chi phí và ổn định tinh thần khi sống xa nhà. Những kinh nghiệm trên không chỉ áp dụng cho riêng một thành phố mà có thể hữu ích ở mọi đô thị lớn, nơi mà nhu cầu trọ học luôn tăng cao mỗi năm.

Phòng trọ là gì? Những kinh nghiệm thuê phòng trọ cho tân sinh viên ở các thành phố lớn (Hình từ Internet)

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Như vậy, sinh viên khi thuê trọ đã ở đủ thời gian quy định (từ 30 ngày trở lên) thì phải thực hiện đăng ký tạm trú, trừ trường hợp trong hợp đồng thuê trọ có quy định về trách nhiệm đăng ký tạm trú thuộc về chủ nhà trọ.