Như thế nào là nhà thóp hậu? Nhà thóp hậu có tốt không?

Nội dung chính

Như thế nào là nhà thóp hậu?

Nhà thóp hậu là một khái niệm khá phổ biến, đặc biệt được nhiều người quan tâm khi mua bán hoặc xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này cũng như những ảnh hưởng mà nó mang lại.

Nhà thóp hậu là kiểu nhà có phần sau hẹp hơn phần trước, tức là diện tích mặt sau nhỏ hơn mặt tiền. Thuật ngữ "thóp hậu" xuất phát từ việc phần hậu của căn nhà (thường là phía sau) bị thu hẹp, co lại, tạo hình dáng giống hình thang ngược. Trái ngược với "nhà nở hậu", là kiểu nhà có phần sau rộng hơn phía trước - thường được xem là tốt về phong thủy.

Đặc điểm dễ nhận biết của nhà thóp hậu:

- Mặt tiền nhà rộng nhưng dần hẹp về phía sau.

- Diện tích phần cuối nhà nhỏ hơn đầu nhà.

- Dễ thấy ở các khu đô thị cũ, nhà phố bị giới hạn bởi diện tích đất không vuông vức.

Trong thực tế, nhà thóp hậu có thể xuất hiện do giới hạn địa lý, quy hoạch đất hoặc do yếu tố khách quan khi phân lô bán nền.

Chính vì vậy, nhiều người mua nhà có thể không để ý hoặc chưa đánh giá đúng mức độ ảnh hưởng của loại hình nhà này đến phong thủy.

Nhà thóp hậu có tốt không?

Theo quan niệm phong thủy truyền thống, nhà thóp hậu không được đánh giá cao vì mang lại nguồn năng lượng không tốt.

Trong phong thủy, thế đất hoặc thế nhà bị thu hẹp phía sau được cho là "tụ khí không đều", ảnh hưởng đến vận khí, tài lộc và sự thịnh vượng của gia chủ. Một số lý do nhà thóp hậu bị xem là không tốt:

- Tán khí, khó tích tụ tài lộc: Do phần hậu bị bó hẹp, khí vượng từ ngoài vào khó lưu giữ bên trong, dễ bị thất thoát.

- Ảnh hưởng đến các mối quan hệ: Quan niệm phong thủy cho rằng nhà thóp hậu dễ khiến gia chủ gặp trắc trở trong các mối quan hệ, công việc không suôn sẻ.

- Không gian thiếu cân đối: Về mặt thẩm mỹ và công năng, nhà thóp hậu thường khó bố trí nội thất hợp lý, dẫn đến cảm giác chật hẹp, không thoải mái.

Tuy nhiên, trên thực tế, không phải nhà thóp hậu nào cũng xấu. Với sự phát triển của kiến trúc hiện đại, nhiều mẫu thiết kế đã khắc phục được điểm yếu này bằng cách tạo điểm nhấn về ánh sáng, không gian mở hoặc phân tầng thông minh. Ngoài ra, vẫn có những biện pháp hóa giải phong thủy hiệu quả cho nhà thóp hậu.

Như thế nào là nhà thóp hậu? Nhà thóp hậu có tốt không? (Hình từ Internet)

Cách hóa giải phong thủy cho nhà thóp hậu hiệu quả

Nếu đang sở hữu một nhà thóp hậu hoặc đang có ý định mua nhà kiểu này với giá hợp lý. Dưới đây là một số cách hóa giải phong thủy cho nhà thóp hậu có thể tham khảo:

- Dùng gương để mở rộng không gian: Đặt gương ở phần sau của nhà để tạo hiệu ứng mở rộng không gian, giúp cân bằng thị giác và dòng khí lưu thông.

- Thiết kế sân sau hoặc giếng trời: Tạo một không gian mở ở phía sau giúp khí lưu thông tốt hơn, hạn chế cảm giác "tắc hậu".

- Bố trí nội thất hợp lý: Tránh đặt các phòng chức năng quan trọng như phòng ngủ, phòng làm việc ở phần hẹp của nhà. Thay vào đó, sử dụng làm kho hoặc khu phụ.

- Sử dụng vật phẩm phong thủy: Tỳ hưu, hồ lô phong thủy hoặc cây xanh có thể giúp tăng vượng khí, thu hút tài lộc cho gia chủ.

- Chia lại bố cục mặt bằng: Nếu có điều kiện, bạn có thể nhờ kiến trúc sư thiết kế lại mặt bằng theo hình chữ L hoặc bố trí lại các phòng sao cho phần hẹp không bị sử dụng quá nhiều vào sinh hoạt chính.

Như vậy, tuy nhà thóp hậu không được đánh giá cao về mặt phong thủy, nhưng vẫn có thể cải thiện và tận dụng nếu biết cách thiết kế hợp lý và sử dụng các biện pháp hóa giải đúng đắn.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2),(3),(4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.