Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học FPT TPHCM dành cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học FPT TPHCM dành cho tân sinh viên

Trường Đại học FPT TPHCM có địa chỉ tại Lô E2a-7, Đường D1, Khu Công nghệ cao (CNC), phường Tăng Nhơn Phú, TPHCM.

Với vị trí nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng về hạ tầng, sinh viên có nhiều lựa chọn khu vực thuê trọ phù hợp để thuận tiện cho việc học tập và di chuyển. Dưới đây là một số tuyến đường và khu vực thuê trọ gần trường Đại học FPT TPHCM dành cho tân sinh viên:

(1) Đường Lã Xuân Oai

Đây là một trong những tuyến đường chính gần khu Công nghệ cao, kết nối nhanh đến cổng khu CNC thông qua đường D1.

Trên trục Lã Xuân Oai, sinh viên có thể tìm thấy nhiều nhà trọ, phòng trọ, căn hộ mini phù hợp với nhu cầu cá nhân hoặc ở ghép. Khu vực này có lợi thế gần các cửa hàng tiện lợi, chợ và quán ăn sinh viên.

(2) Đường số 236 (khu dân cư Man Thiện)

Nằm gần khu vực Lã Xuân Oai, đường số 236 là nơi tập trung nhiều dãy nhà trọ mới xây hoặc căn hộ nhỏ. Từ đây, sinh viên có thể di chuyển vào khu CNC thông qua đường Man Thiện hoặc D1. Khu vực khá yên tĩnh, phù hợp với những bạn muốn không gian học tập riêng tư.

(3) Đường Nguyễn Văn Tăng

Khu vực quanh Nguyễn Văn Tăng có nhiều ngõ hẻm lớn với nhà trọ giá hợp lý. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến trường bằng xe máy hoặc xe buýt.

(4) Đường Lê Văn Việt

Là một trong những trục đường sầm uất nhất khu vực này, Lê Văn Việt có nhiều khu dân cư, nhà trọ, căn hộ dịch vụ và trung tâm mua sắm.

Từ đường này, sinh viên có thể di chuyển đến trường thông qua đường Nguyễn Văn Tăng hoặc Lã Xuân Oai. Tuy nhiên, do tính chất đông đúc, cần lưu ý chọn khu vực ít ồn ào hơn nếu ưu tiên học tập yên tĩnh.

(5) Đường Làng Tăng Phú

Đường Làng Tăng Phú là khu vực tập trung nhiều khu trọ giá phải chăng, có thể đi vào từ đường Lê Văn Việt. Khu vực này gần các tiện ích sinh hoạt như chợ Tăng Nhơn Phú B, siêu thị, nhà thuốc. Đây là lựa chọn phù hợp cho sinh viên ưu tiên tiện lợi trong sinh hoạt hằng ngày.

(6) Khu dân cư quanh đường D1

Nếu muốn tiết kiệm thời gian di chuyển, sinh viên có thể tìm trọ ngay trong khu vực dân cư xung quanh đường D1, tuyến đường nội khu dẫn vào Đại học FPT. Dù không nhiều lựa chọn như các khu vực khác, nhưng đây vẫn là phương án phù hợp với những bạn ưu tiên đi bộ đến trường.

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học FPT TPHCM dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi tìm thuê trọ gần trường Đại học FPT TPHCM dành cho tân sinh viên

Tìm kiếm nơi ở phù hợp là một trong những bước quan trọng khi bắt đầu cuộc sống sinh viên tại TPHCM, đặc biệt là với các bạn tân sinh viên trường Đại học FPT TPHCM. Việc lựa chọn được phòng trọ phù hợp không chỉ giúp ổn định sinh hoạt mà còn hỗ trợ tốt cho việc học tập lâu dài.

Dưới đây là những lưu ý khi tìm thuê trọ gần trường Đại học FPT TPHCM dành cho tân sinh viên:

(1) Xác định rõ nhu cầu trước khi tìm phòng

Trước khi tìm kiếm, sinh viên nên xác định rõ các yếu tố sau:

- Diện tích phòng mong muốn (ở một mình hay ở ghép).

- Mức chi tiêu hàng tháng cho tiền thuê, điện, nước.

- Ưu tiên gần trường, yên tĩnh để học tập hay gần khu vực sầm uất để thuận tiện sinh hoạt.

Việc xác định trước các tiêu chí sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh chọn phòng không phù hợp với nhu cầu.

(2) Tìm hiểu kỹ về an ninh khu vực

An ninh là yếu tố quan trọng cần xem xét. Trước khi quyết định thuê trọ, nên khảo sát thực tế khu vực vào các khung giờ khác nhau trong ngày, hỏi ý kiến người dân xung quanh hoặc tham khảo nhận xét từ các sinh viên khóa trước. Nên ưu tiên các khu trọ có cổng rào an toàn, khu giữ xe riêng và camera giám sát.

(3) Chọn phòng có điều kiện sinh hoạt tốt

Một phòng trọ phù hợp cần đáp ứng tối thiểu các tiêu chí sau:

- Có nhà vệ sinh riêng hoặc sạch sẽ nếu dùng chung.

- Thông thoáng, không bị thấm nước, ẩm mốc.

- Có cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên.

- Có chỗ nấu ăn hoặc cho phép nấu ăn trong phòng.

Ngoài ra, nên kiểm tra hệ thống điện nước, ổ cắm, khóa cửa, wifi trước khi ký hợp đồng.

(4) Xem xét các chi phí phát sinh ngoài tiền thuê

Ngoài tiền thuê phòng, sinh viên cần tìm hiểu rõ các khoản phí khác như:

- Tiền điện, tiền nước (tính theo giá nhà nước hay giá riêng).

- Phí giữ xe, phí vệ sinh chung, phí internet.

- Các quy định về thời gian ra vào, người ở cùng, nấu ăn,...

Nên yêu cầu chủ trọ liệt kê đầy đủ các khoản phí trong hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.

(5) Ưu tiên khu trọ có đông sinh viên, gần tiện ích

Khu vực có nhiều sinh viên sinh sống thường dễ dàng chia sẻ thông tin, giúp đỡ nhau trong học tập và sinh hoạt. Bên cạnh đó, nên chọn phòng trọ gần các tiện ích như:

- Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini.

- Nhà thuốc, phòng khám.

- Quán ăn bình dân, quán cà phê học tập.

- Trạm xe buýt, bãi gửi xe máy nếu không có chỗ trong khu trọ.

(6) Ký hợp đồng thuê rõ ràng, đầy đủ điều khoản

Hợp đồng thuê trọ cần ghi rõ:

- Thông tin người thuê và người cho thuê.

- Mức giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê.

- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, hoàn trả cọc.

- Trách nhiệm của các bên nếu xảy ra hư hỏng, mất mát...

Không nên thuê trọ chỉ qua thỏa thuận miệng để tránh rủi ro pháp lý sau này.

Trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc được không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.