Đất vuông vức là gì? Ưu điểm và nhược điểm của đất vuông vức là gì?

Trong lĩnh vực bất động sản, yếu tố hình dạng thửa đất là một trong những tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán. Vậy đất vuông vức là gì?

Nội dung chính

Đất vuông vức là gì ?

Trong lĩnh vực bất động sản, hình dạng thửa đất là một trong những tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán. Vậy đất vuông vức là gì? Đây là câu hỏi phổ biến đối với những người đang tìm hiểu hoặc chuẩn bị đầu tư, xây dựng nhà ở.

Hiểu một cách đơn giản, đó là thửa đất có bốn góc vuông hoặc gần vuông, chiều dài và chiều rộng cân đối, tạo nên hình chữ nhật hoặc hình vuông đều đặn. Trong quan niệm phong thủy, loại đất này được cho là mang lại vượng khí, thuận lợi trong xây dựng và cư trú.

Lý do đất vuông vức được ưa chuộng:

- Về phong thủy: Đất vuông vức tượng trưng cho sự ổn định, đầy đủ tứ trụ, bốn phương tám hướng đều cân bằng. Đây là biểu tượng của sự vững vàng, phát triển hài hòa, phù hợp để dựng nhà và làm ăn lâu dài.

- Về xây dựng: Đất vuông vức giúp tối ưu diện tích sử dụng, dễ thiết kế công trình, tránh lãng phí không gian. Các nhà thiết kế, kiến trúc sư cũng ưa thích loại đất này vì có thể triển khai bản vẽ đồng đều, tiện lợi.

- Về pháp lý: Những mảnh đất vuông vức thường có hồ sơ pháp lý rõ ràng, không vướng tranh chấp ranh giới, dễ cấp sổ hồng và sang tên nhanh chóng.

Vì vậy, việc hiểu rõ đất vuông vức sẽ giúp người mua đất nhận biết được loại hình bất động sản lý tưởng để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Ưu điểm và nhược điểm của đất vuông vức là gì?

Người mua đất nên cân nhắc các mặt lợi và hạn chế của loại đất này trước khi đưa ra quyết định. Mặc dù đất vuông vức có nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại một số lưu ý quan trọng.

* Ưu điểm của đất vuông vức:

- Phong thủy tốt: Đất vuông vức tượng trưng cho sự vững chắc, hài hòa. Gia chủ sinh sống trên thửa đất như vậy thường gặp nhiều may mắn, tránh được những xung khắc về hướng.

- Tối ưu hóa xây dựng: Dễ dàng triển khai bản thiết kế nhà ở hoặc công trình khác mà không cần điều chỉnh hình khối phức tạp.

- Thanh khoản tốt: Đất vuông thường có tính thanh khoản cao trên thị trường vì dễ bán lại, dễ định giá và dễ sang nhượng.

(*) Trên đây là thông tin về "Ưu điểm của đất vuông vức".

* Nhược điểm của đất vuông vức:

- Giá cao: Một mảnh đất vuông vức tại vị trí đẹp thường có giá cao hơn so với các lô đất méo hoặc có hình dáng không chuẩn.

- Hiếm nguồn cung: Tại các đô thị lớn, quỹ đất vuông vức đẹp ngày càng khan hiếm, nhất là trong khu dân cư lâu đời hoặc hẻm nhỏ.

- Cạnh tranh cao: Do tính hấp dẫn, người mua thường phải cạnh tranh với nhiều đối thủ để sở hữu được lô đất vuông lý tưởng.

(*) Trên đây là thông tin về "Nhược điểm của đất vuông vức".

Như vậy, việc tìm hiểu đất vuông vức không chỉ giúp người mua đất nhận biết loại hình bất động sản tốt mà còn hỗ trợ đánh giá tiềm năng phát triển, sử dụng và sinh lời của tài sản trong tương lai.

Những lưu ý nhận biết đất vuông vức khi đi mua đất thực tế

Trên giấy tờ, đất vuông có thể được thể hiện bằng bản đồ địa chính, sổ đỏ với các thông số kích thước. Tuy nhiên, thực tế nhiều mảnh đất có hình dạng lệch nhẹ hoặc không vuông tuyệt đối.

Dưới đây là những lưu ý nhận biết đất vuông vức khi đi mua đất thực tế:

(1) Quan sát thực địa bằng mắt thường

- Đứng tại một góc mảnh đất và dùng tầm mắt canh hai cạnh liền kề. Nếu các cạnh vuông góc và song song với nhau, khả năng cao đây là đất vuông.

- So sánh tỷ lệ giữa chiều dài và chiều rộng. Nếu hai thông số này gần bằng nhau thì rất có thể đó là đất hình vuông hoặc hình chữ nhật cân đối.

(2) Dùng thiết bị đo đạc

- Sử dụng thước dây hoặc máy đo laser để đo từng cạnh của thửa đất.

- Áp dụng quy tắc tam giác vuông (Pythagoras) để xác định góc vuông nếu cần thiết.

- Đo các đường chéo, nếu hai đường chéo bằng nhau thì khả năng đất vuông càng cao.

(3) Kiểm tra qua bản đồ và sổ hồng

- Trên sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ địa chính, các mảnh đất vuông thường có ghi chú chiều dài hai cạnh gần bằng nhau, hình vẽ thể hiện các góc là vuông.

- Nếu thửa đất có hình dáng quá méo hoặc bị “thắt đáy”, thường sẽ không được phân loại là đất vuông vức.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp và giá trị bất động sản liên tục tăng, việc sở hữu một lô đất vuông vức chính là sự đầu tư sáng suốt cả về mặt tài chính lẫn phong thủy.

Đất vuông vức là gì? Ưu điểm và nhược điểm của đất vuông vức là gì?

Đất vuông vức là gì? Ưu điểm và nhược điểm của đất vuông vức là gì? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

saved-content
unsaved-content
102