Có nên mua bất động sản nằm ngay ngã ba đường?

Nội dung chính

Vì sao nhiều người ngại mua bất động sản nằm ngay ngã ba đường?

Bất động sản nằm ngay ngã ba đường luôn là một chủ đề khiến nhiều người băn khoăn khi có nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư. Dưới đây là những yếu tố người mua thường cân nhắc khi mua bất động sản ở khu vực ngã ba đường:

Thứ nhất, do phụ thuộc vào yếu tố phong thủy, nhà nằm ở vị trí ngã ba đường, đặc biệt ở nơi có một con đường đâm thẳng vào cửa chính thì được xem là có thế thương sát. Việc có dòng năng lượng mạnh đâm trực diện vào nhà có thể mang đến điềm xấu, khiến gia chủ gặp chuyện không may trong công việc, sức khỏe hoặc tài chính.

Thứ hai, một trong những lo ngại lớn khi sở hữu bất động sản nằm ngay ngã ba đường là nguy cơ tai nạn giao thông. Tại điểm giao này, xe cộ thường di chuyển với tốc độ cao, dễ bị mất kiểm soát và có thể đâm vào nhà.

Thứ ba, với lưu lượng giao thông cao, nhà ở ngã ba đường thiếu sự riêng tư và yên tĩnh, thường xuyên đối mặt với tiếng ồn, bụi bẩn, khói xe... Có thể làm giảm chất lượng sống mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt với người lớn tuổi và trẻ em.

Thứ tư, do nằm ở vị trí "mặt tiền" dễ bị chú ý, những ngôi nhà kiểu này thường hạn chế tính riêng tư, ít có không gian kín đáo cho sinh hoạt gia đình, khiến nhiều người cảm thấy không thoải mái khi sống lâu dài.

Có nên mua bất động sản nằm ngay ngã ba đường? (Hình từ Internet)

Ưu điểm của bất động sản nằm ngay ngã ba đường

Tuy có nhiều phân vân, nhưng không thể phủ nhận những lợi thế riêng mà bất động sản nằm ngay ngã ba đường mang lại, đặc biệt trong kinh doanh và đầu tư.

Thứ nhất, với lưu lượng người và phương tiện qua lại rất lớn, phù hợp để mở cửa hàng, quán cà phê, văn phòng... giúp tăng tầm nhìn và độ nhận diện thương hiệu. Phù hợp để kinh doanh, tiếp cận được nhiều khách hàng.

Thứ hai, bất động sản nằm ngay ngã ba đường thường có giá thấp hơn với các căn nhà có vị trí nội khu. Sẽ giúp người mua tiết kiệm một khoản tiền đáng kể, đặc biệt với những ai có ngân sách giới hạn nhưng vẫn muốn sở hữu nhà mặt tiền.

Thứ ba, nếu không sử dụng để ở, hoàn toàn có thể cải tạo nhà ở ngã ba thành văn phòng cho thuê, showroom, hoặc homestay. Với lượng người qua lại đông, việc khai thác thương mại sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao, thu hút được lượng người thuê lớn.

Có nên mua bất động sản nằm ngay ngã ba đường hay không?

Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, mục tiêu tài chính và cả niềm tin phong thủy của mỗi người.

Do đó, nếu là người quan tâm đến phong thủy, hãy cân nhắc áp dụng một số cách hóa giải như đặt bình phong chắn năng lượng trước cửa, sử dụng vật phẩm phong thủy như hồ lô, gương bát quái; hoặc trồng cây xanh phía trước để giảm bớt luồng khí xấu,..

Trong trường hợp mua nhà nằm ngay ngã ba đường để ở, nên chọn những căn nhà ở vị trí ngã ba nhưng có vỉa hè rộng, khoảng lùi hợp lý và được quy hoạch rõ ràng để hạn chế tiếng ồn, khói bụi.

Đặc biệt, nếu xem đây là cơ hội đầu tư, hãy chú ý đến yếu tố an toàn giao thông và tiềm năng thương mại của khu vực.

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về các đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở, mua bán nhà ở tại Việt Nam gồm:

(1) Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(2) Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.