Chủ trọ phải tập trung tăng cường Phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo Chỉ thị 19/CT-TTg

Nội dung chính

Nhà trọ không đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy có bị dừng hoạt động không?

Theo Chỉ thị 19/CT-TTg, tất cả các nhà trọ, chung cư mini, nhà ở kết hợp kinh doanh đều phải đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, bao gồm: 

Chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường phòng cháy chữa cháy do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30 tháng 3 năm 2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết đối với các khu nhà trọ đông đúc tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… nơi có hàng nghìn sinh viên, người lao động sinh sống.

Theo Điều 17 Nghị định 136/2020/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm a khoản 9 Điều 1 Nghị định 50/2024/NĐ-CP, nhà trọ có thể bị tạm đình chỉ hoạt động nếu vi phạm các điều kiện sau:

Các trường hợp bị tạm đình chỉ hoạt động:

Trong môi trường nguy hiểm cháy, nổ xuất hiện nguồn lửa, nguồn nhiệt hoặc khi đang có nguồn lửa, nguồn nhiệt mà xuất hiện môi trường nguy hiểm cháy, nổ (sau đây gọi là nguy cơ trực tiếp phát sinh cháy, nổ);

Vi phạm nghiêm trọng quy định về phòng cháy và chữa cháy đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu khắc phục bằng văn bản mà không thực hiện, bao gồm: sản xuất, tàng trữ, vận chuyển, sử dụng trái phép chất nguy hiểm về cháy, nổ; không bảo đảm giải pháp ngăn cháy lan giữa các khoang cháy, gian phòng của cơ sở công nghiệp có hạng nguy hiểm cháy, cháy nổ A, B, C; không có đủ số lượng lối thoát nạn theo quy định;

Vi phạm đặc biệt nghiêm trọng quy định về phòng cháy và chữa cháy:

Đưa công trình, hạng mục công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này vào hoạt động, sử dụng khi chưa có giấy chứng nhận thẩm duyệt hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy hoặc văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đã được cơ quan Công an có thẩm quyền yêu cầu khắc phục bằng văn bản mà không thực hiện;

Vậy nên, nếu chủ nhà trọ không thực hiện các biện pháp khắc phục, cơ quan chức năng có thể áp dụng hình thức xử phạt nhà trọ, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động hoàn toàn.

Không chỉ bị đình chỉ hoạt động, chủ nhà trọ vi phạm quy định PCCC có thể bị phạt hành chính lên tới 50 triệu đồng theo khoản 4 Điều 30 Nghị định 144/2021/NĐ-CP. Nếu vi phạm dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như cháy lớn gây thiệt hại về người và tài sản, chủ trọ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức án lên tới 12 năm tù theo Điều 313 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi bởi khoản 115 Điều 1 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017).

Các yêu cầu quan trọng để nhà trọ đáp ứng điều kiện phòng cháy chữa cháy 

Việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy không chỉ giúp tuân thủ pháp luật mà còn góp phần bảo vệ tài sản và tính mạng của người thuê trọ. 

Chủ trọ phải tập trung tăng cường Phòng cháy chữa cháy theo Chỉ thị 19/CT-TTg (Hình từ Internet)

Để tránh bị đình chỉ hoạt động, chủ nhà trọ cần tập trung vào các yếu tố sau:

(1) Kiểm tra hệ thống điện – Loại bỏ nguy cơ chập cháy

Hệ thống điện là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây ra các vụ cháy tại nhà trọ, chung cư mini. Việc sử dụng dây dẫn kém chất lượng, đấu nối sai quy cách hoặc quá tải điện có thể dẫn đến hiện tượng chập cháy, đặc biệt tại các khu nhà trọ có mật độ dân cư cao. Chủ nhà trọ cần định kỳ kiểm tra toàn bộ hệ thống điện, đảm bảo:

- Sử dụng dây dẫn điện đạt tiêu chuẩn, chịu tải tốt, không bị bong tróc lớp vỏ cách điện.

- Không đấu nối dây điện tùy tiện, tránh tình trạng quá tải hoặc chập mạch.

- Trang bị aptomat chống giật, đặc biệt là ở các khu vực có nhiều thiết bị điện hoạt động liên tục.

- Bố trí hệ thống điện hợp lý, tránh đặt gần vật liệu dễ cháy như chăn, nệm, quần áo.

Bên cạnh đó, người thuê trọ cũng cần được hướng dẫn về cách sử dụng điện an toàn, hạn chế dùng nhiều thiết bị điện công suất lớn cùng lúc để tránh gây quá tải hệ thống.

(2) Lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn – Điều kiện bắt buộc để tránh bị đình chỉ

Theo quy định, tất cả các nhà trọ, chung cư mini phải được trang bị hệ thống báo cháy và phương tiện chữa cháy phù hợp. Nếu không có hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, nhà trọ có thể bị đình chỉ hoạt động theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Chủ nhà trọ cần triển khai các biện pháp sau:

- Trang bị bình chữa cháy đúng quy chuẩn, đặt tại các vị trí dễ tiếp cận.

- Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, đặc biệt đối với những nhà trọ có từ 10 phòng trở lên.

- Kiểm tra vòi nước chữa cháy, đảm bảo luôn hoạt động tốt trong trường hợp khẩn cấp.

- Tạo khoảng cách an toàn giữa các khu vực nấu ăn, tránh nguy cơ cháy từ bếp gas hoặc bếp điện.

Những biện pháp này không chỉ giúp chủ nhà trọ tuân thủ pháp luật mà còn bảo vệ tính mạng người thuê, giảm thiểu thiệt hại khi có sự cố xảy ra.

(3) Bố trí lối thoát hiểm – Đảm bảo an toàn khi có sự cố

Một trong những sai lầm nghiêm trọng nhất tại các khu nhà trọ là không có lối thoát hiểm hoặc bị bịt kín bằng cửa sắt, rào chắn để chống trộm. Để đảm bảo an toàn, chủ nhà trọ cần:

- Bố trí ít nhất hai lối thoát hiểm, đảm bảo người thuê có thể di chuyển nhanh chóng khi có sự cố.

- Không khóa cửa thoát hiểm bằng các biện pháp cứng như hàn sắt, khóa xích. Nếu cần bảo vệ tài sản, có thể lắp khóa thoát hiểm chuyên dụng.

- Lắp đèn chiếu sáng khẩn cấp dọc theo lối thoát nạn, giúp người thuê có thể di chuyển an toàn trong điều kiện khói mù hoặc mất điện.

- Công khai sơ đồ thoát nạn và hướng dẫn người thuê trọ về quy trình sơ tán.

Cách nâng cao ý thức phòng cháy chữa cháy cho người thuê trọ

Để hạn chế tối đa rủi ro, chủ nhà trọ cần chủ động tổ chức các buổi hướng dẫn định kỳ nhằm phổ biến những kỹ năng phòng cháy chữa cháy cơ bản. Những buổi tập huấn này có thể do chính chủ trọ hướng dẫn hoặc phối hợp với cơ quan chức năng tổ chức, giúp người thuê hiểu rõ cách bảo vệ bản thân và cộng đồng.

Chủ trọ tập trung tăng cường phòng cháy chữa cháy theo Chỉ thị 19/CT-TTg (Hình từ Internet)

- Cách sử dụng bình chữa cháy và quy trình dập lửa ban đầu.

- Hướng dẫn sơ tán khi có cháy, tránh tình trạng hoảng loạn gây thương vong.

- Những hành vi vi phạm phòng cháy chữa cháy cần tránh, như hút thuốc trong phòng, câu móc điện trái phép.

Ngoài ra, chủ trọ cũng nên công khai thông tin liên hệ của đội phòng cháy chữa cháy khu vực, số điện thoại cứu hỏa 114, đồng thời khuyến khích người thuê trọ tham gia vào các nhóm an ninh nội bộ để kịp thời cảnh báo khi có dấu hiệu nguy hiểm.