Toàn cảnh Sun Mega City siêu đô thị đa chức năng của Sungroup tại Hà Nam

Nội dung chính

Toàn cảnh Sun Mega City siêu đô thị đa chức năng của Sungroup tại Hà Nam

Sun Mega City cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, tương đương 45 phút di chuyển, Sun Mega City đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn ở phía Nam Thủ đô đang sở hữu vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông thuận tiện.

Dự án có tổng diện tích lên tới 1.690ha, được xem là một trong những siêu đô thị lớn nhất miền Bắc hiện nay. Sun Mega City không chỉ nổi bật về quy mô mà còn ghi điểm bởi vị trí trung tâm của khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và phát triển đô thị.

Dự án thừa hưởng nhiều tuyến giao thông huyết mạch như:

- Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình

- Các tuyến vành đai 3.5, 4, 5 và nút giao Phú Thứ

- Đường sắt cao tốc Bắc – Nam có điểm dừng tại ga Phủ Lý, và sân bay thứ hai của vùng Thủ đô tại Ứng Hòa (cách dự án khoảng 25km) được đưa vào khai thác, khả năng kết nối của Sun Mega City sẽ càng được nâng cao, mở ra cơ hội trở thành đầu mối giao thương không chỉ trong nước mà cả quốc tế.

Như vậy, việc nằm cạnh ba dòng sông lớn là sông Đáy, sông Nhuệ và sông Châu Giang mang đến địa thế phong thủy đặc biệt, đồng thời tạo điều kiện phát triển giao thương đường thủy hiệu quả là một trong những yếu tố tăng thêm giá trị khác biệt cho dự án Sun Mega City.

Dưới đây là toàn cảnh Sun Mega City siêu đô thị đa chức năng của Sungroup tại Hà Nam, có thể tham khảo:

Toàn cảnh Sun Mega City siêu đô thị đa chức năng của Sungroup tại Hà Nam (Hình từ Internet)

Toàn cảnh Sun Mega City siêu đô thị đa chức năng của Sungroup tại Hà Nam (Hình từ Internet)

Khu chức năng nằm trong đô thị đã được phê duyệt quy hoạch chung, bản vẽ gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 26 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng như sau:

Điều 26. Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng

1. Trường hợp khu chức năng không thuộc khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch, thể hiện trên nền bản đồ phương án tổ chức không gian và phân vùng chức năng trong quy hoạch tỉnh và sơ đồ định hướng phát triển không gian trong quy hoạch huyện (nếu có) theo tỷ lệ thích hợp; Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ phương án quy hoạch sử dụng đất của tỉnh.

Trường hợp khu chức năng nằm trong đô thị hoặc khu vực thuộc khu chức năng đã được đã được lập, phê duyệt quy hoạch chung, bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch; bản vẽ thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ hướng phát triển không gian đô thị hoặc khu chức năng của quy hoạch chung dã được phê duyệt. Sơ đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị hoặc bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu chức năng theo các giai đoạn quy hoạch của quy hoạch chung đã được phê duyệt.

[...]

Như vậy, trường hợp khu chức năng nằm trong đô thị hoặc khu vực thuộc khu chức năng đã được đã được lập, phê duyệt quy hoạch chung, bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng gồm:

- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch;

- Bản vẽ thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ hướng phát triển không gian đô thị hoặc khu chức năng của quy hoạch chung dã được phê duyệt.

- Sơ đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị hoặc bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu chức năng theo các giai đoạn quy hoạch của quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Giá bán Sun Mega City bao nhiêu một mét vuông?

Hiện tại phân khu Sun Urban City có mức giá hiện tại như sau:

- Căn hộ studio từ 1,4 – 1,9 tỷ đồng

- Nhà phố liền kề từ 6,2 – 6,8 tỷ đồng (60m², 3–4 tầng + hầm)

- Biệt thự từ 16 – 25 tỷ đồng/căn

- Shophouse khối đế từ 65 – 86 triệu/m²

Mức giá bán Sun Mega City đang thấp hơn từ 15–30% so với các đại đô thị cùng phân khúc ở phía Đông và Tây Hà Nội, dù sở hữu quy mô lớn hơn, hạ tầng mới và tiềm năng chưa khai phá trọn vẹn.