Nội dung chính

Toàn bộ Thông tư hướng dẫn Nghị định 178 về sắp xếp bộ máy

Ngày 31/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 178/2024/NĐ-CP, quy định về chính sách và chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Để triển khai các quy định trong Nghị định 178/2024/NĐ-CP, các Thông tư hướng dẫn đã được ban hành như sau:

Thông tư 1/2025/TT-BNV, do Bộ trưởng Bộ Nội vụ ban hành, hướng dẫn thực hiện các chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.

Thông tư 07/2025/TT-BTC, do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, hướng dẫn việc xác định nguồn kinh phí, lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí thực hiện các chính sách và chế độ quy định tại Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

(Đang tiếp tục cập nhật Thông tư hướng dẫn Nghị định 178/2024/NĐ-CP)

Xem thêm:

> Nghị định 178 về chế độ nghỉ hưu trước tuổi mới nhất có nội dung như thế nào?

Toàn bộ Thông tư hướng dẫn Nghị định 178 về sắp xếp bộ máy? Cán bộ công chức đã nghỉ hưu có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình không? (Hình từ internet)

Cán bộ công chức đã nghỉ hưu có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Dựa vào quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khi họ đang công tác, cụ thể quy định tại khoản 8 Điều 76.

Tuy nhiên, đối với cán bộ, công chức đã nghỉ hưu, họ không còn thuộc nhóm đối tượng quy định tại khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 vì quy định này chỉ áp dụng cho những người đang làm việc. Luật không đề cập đến việc áp dụng chính sách này cho cán bộ, công chức sau khi nghỉ hưu.

Do đó, cán bộ, công chức đã nghỉ hưu không còn nằm trong nhóm đối tượng được phép mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023. Tuy nhiên, họ vẫn có khả năng mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện của các nhóm đối tượng ưu tiên khác, như người có công, người có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc thuộc diện giải tỏa đất đai.

Tổng quan về nhà ở xã hội Hạ Đình

Nhà ở xã hội Hạ Đình, tọa lạc tại quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một trong những dự án nhà ở xã hội quan trọng của thành phố, được xây dựng nhằm giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp, hộ nghèo, cán bộ công chức, người lao động và các nhóm đối tượng ưu tiên khác. Dự án này nằm trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2021-2030, nhằm cung cấp hơn 1 triệu căn hộ cho người dân, đặc biệt tại các khu vực đô thị.

Tính đến năm 2025, nhà ở xã hội Hạ Đình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 600 căn hộ, với diện tích từ 30m² đến 70m² mỗi căn. Giá bán của các căn hộ dao động từ 10 triệu đến 14 triệu đồng/m², thấp hơn rất nhiều so với giá nhà ở thương mại trên thị trường, giúp người dân có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận. Các căn hộ tại đây được xây dựng đầy đủ tiện ích như hệ thống điện nước, đường giao thông nội bộ, khuôn viên cây xanh và đặc biệt là gần các cơ sở y tế, trường học, siêu thị và các khu vực công cộng khác.

Ngoài ra, các cư dân tại đây còn được hưởng các chính sách vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng thương mại như BIDV, Vietcombank với lãi suất thấp, chỉ khoảng 4-5%/năm, thời gian vay lên đến 20 năm. Chính sách này đã tạo điều kiện thuận lợi để người dân có thể mua nhà mà không gặp phải gánh nặng tài chính quá lớn.

Với vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và giá cả hợp lý, nhà ở xã hội Hạ Đình là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai mong muốn sở hữu căn hộ tại Hà Nội mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.