Tiến độ nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House năm 2025 và tiềm năng đầu tư trong tương lai

Nội dung chính

Tiến độ nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House năm 2025

Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House là một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh, với sự đầu tư từ Thủ Thiêm Group. 

Tiến độ nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House năm 2025:

Được khởi công vào tháng 10/2021, dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2024. Tính đến tháng 12/2023, tiến độ thi công của dự án đang ở mức khá cao và đang chuẩn bị bước vào những giai đoạn cuối cùng.

- Block A và D: Đây là hai block gần hoàn thiện nhất của dự án, với tỷ lệ hoàn thiện đạt khoảng 95%. Các công đoạn cuối cùng đang được triển khai, chủ yếu là thi công phần nội thất, và dự kiến sẽ sẵn sàng bàn giao cho khách hàng trong thời gian ngắn.

- Block B: Đã hoàn thành giai đoạn cất nóc và hiện tại đang được hoàn thiện các hạng mục khác. Dự kiến, việc thi công Block B sẽ tiếp tục được đẩy nhanh để kịp tiến độ bàn giao.

- Block C: Đây là block mới bắt đầu thi công từ tháng trước. Hiện tại, công trình đang xây dựng đến tầng 1. Mặc dù tiến độ này có phần chậm hơn các block còn lại, nhưng với kế hoạch thi công hợp lý, dự án vẫn dự tính hoàn thành đúng thời gian dự kiến.

Tiến độ Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House năm 2025 (Hình ảnh từ Internet)

Tổng quan về Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House

- Tên dự án: Thủ Thiêm Green House

- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group

- Đơn vị tổng thầu thi công: Phước Thành Cons

- Quy mô dự án: Tổng diện tích lên đến 20,875 m²

- Mật độ xây dựng: 60%

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 93,931.9 m²

- Tổng số lượng căn hộ: 1040 sản phẩm (Block A: 368 căn, Block B: 336 căn, Block C: 336 căn)

Thủ Thiêm Green House tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền tuyến đường Võ Chí Công, tạo thuận lợi cho việc kết nối giao thông và liên kết vùng. Vị trí này không chỉ gia tăng giá trị sản phẩm mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, với tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản cao.

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm quảng trường sự kiện, đồi vọng nguyệt, hồ cảnh quan, sân chơi thiếu nhi, vườn dạo thú cưng, khu BBQ, khu thể thao ngoài trời, sân bóng rổ, sân cầu lông, quảng trường nước, và vườn bốn mùa. Những tiện ích này tạo ra không gian sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Với vị trí chiến lược và tiện ích vượt trội, Thủ Thiêm Green House không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.

Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House

Tiến độ NOXH Thủ Thiêm Green House có thể bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố quan trọng: 

1. Pháp lý và thủ tục hành chính.

Quy trình phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan thường có thể kéo dài, gây chậm trễ trong tiến độ thi công nếu không được xử lý nhanh chóng và hiệu quả. Điều này cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng triển khai các công đoạn tiếp theo của dự án.

2. Giải phóng mặt bằng 

Là một yếu tố khác có thể gây ảnh hưởng lớn đến tiến độ. Việc đền bù, tái định cư và giải phóng mặt bằng không phải lúc nào cũng diễn ra thuận lợi, đặc biệt là khi có sự phản đối từ người dân hoặc các vấn đề pháp lý liên quan. Điều này có thể dẫn đến sự chậm trễ trong việc bắt đầu và triển khai các hạng mục thi công.

3. Tài chính và nguồn vốn

Đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ. Nếu có khó khăn trong việc huy động vốn, hoặc có sự thay đổi chính sách tín dụng, điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng triển khai dự án đúng tiến độ, vì thiếu nguồn lực tài chính có thể khiến nhà thầu phải tạm hoãn một số công đoạn.

4. Biến động thị trường và tình hình kinh tế

Yếu tố này tác động không nhỏ đến tiến độ xây dựng. Những thay đổi trong thị trường vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, hay các yếu tố kinh tế vĩ mô như lạm phát có thể làm tăng chi phí xây dựng, dẫn đến việc điều chỉnh hoặc trì hoãn tiến độ thi công.

5. Yếu tố môi trường và thiên tai

Các điều kiện thời tiết xấu, thiên tai như bão, lũ lụt hay các thảm họa tự nhiên có thể gây gián đoạn trong quá trình thi công, đặc biệt đối với những công trình lớn như dự án Thủ Thiêm Green House.

6. Quản lý và điều hành dự án cũng đóng vai trò then chốt. Sự phối hợp giữa các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan chức năng, phải được thực hiện một cách chặt chẽ và hiệu quả. Chỉ khi mọi khâu được thực hiện một cách đồng bộ và có sự giám sát chặt chẽ, tiến độ thi công mới có thể được đảm bảo.

Để tiến độ dự án được duy trì ổn định, cần có sự phối hợp hiệu quả giữa các bên liên quan, giải quyết kịp thời các vướng mắc pháp lý và thủ tục hành chính, đồng thời theo dõi sát sao tình hình tài chính và biến động thị trường

So sánh và phân tích tiềm năng đầu tư

1. Vị trí chiến lược

Dự án NOXH Thủ Thiêm Green House có vị trí cực kỳ thuận lợi tại mặt tiền tuyến đường Võ Chí Công, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này tạo điều kiện kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 7, và các khu công nghiệp lân cận, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tận hưởng các tiện ích đô thị. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

2. Hạ tầng phát triển

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng, tạo nền tảng vững chắc để giá trị bất động sản tăng trưởng. Các dự án giao thông trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 2, đường Mai Chí Thọ, và các tuyến metro giúp cải thiện khả năng kết nối, thúc đẩy sự phát triển của khu vực và làm gia tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

3. Tiện ích nội khu đa dạng

Một trong những yếu tố quan trọng giúp nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House nổi bật là hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đa dạng, không chỉ đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, tạo nên một môi trường sống hiện đại và đầy đủ.

So với các dự án nhà ở xã hội khác tại Thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Thiêm Green House nổi bật với nhiều yếu tố vượt trội. Các dự án khác có thể có vị trí xa trung tâm hoặc thiếu hụt tiện ích, trong khi đó Thủ Thiêm Green House sở hữu vị trí chiến lược, tiện ích nội khu phong phú và chính sách vay ưu đãi hấp dẫn. Điều này tạo nên một sự khác biệt lớn và làm tăng tính cạnh tranh của dự án trong thị trường bất động sản hiện nay.

Xem thêm: Có mấy loại nhà ở xã hội? Có được phép bán nhà ở xã hội khi chưa đủ thời hạn 5 năm không