Pháp lý Libera Nha Trang và những điều nên biết trước khi đầu tư
Nội dung chính
Pháp lý Libera Nha Trang
Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, yếu tố pháp lý luôn là yếu tố then chốt mà các nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý. Đối với dự án Libera Nha Trang - tên pháp lý là Champarama Resort & Spa, hiểu rõ các vấn đề pháp lý không chỉ giúp yên tâm khi tham gia mà còn bảo vệ quyền lợi lâu dài của mình.
Dưới đây là pháp lý Libera Nha Trang:
1. Quyết định chủ trương đầu tư:
Chủ đầu tư KDI Holdings đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư thông qua Quyết định số 6/1QĐ-UBND ngày 12 tháng 3 năm 2020. Quyết định này đã điều chỉnh mục tiêu của dự án, bao gồm việc xây dựng và kinh doanh một khu tổ hợp thương mại dịch vụ đa năng, với các hạng mục như khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, trung tâm hội nghị và sự kiện, cùng các công trình dịch vụ thương mại và giải trí khác.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Champarama Resort & Spa, bao gồm các số chứng nhận sau:
CE 966200 vào ngày 08/03/2017
CI 736929 vào ngày 10/11/2017
CI 736716 vào ngày 10/11/2017
CI 736715 vào ngày 10/11/2017
CI 736714 vào ngày 10/11/2017
CI 736713 vào ngày 10/11/2017
CI 736711 vào ngày 10/11/2017
3. Giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã cấp số 14/GPXD vào ngày 20/03/2020.
4. Thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy
Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ thuộc Bộ Công an đã cấp giấy chứng nhận số 2459/TD-PCCC-P4 vào ngày 29/11/2019.
5. Báo cáo đánh giá tác động môi trường:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định phê duyệt số 2331/QĐ-UBND vào ngày 16/7/2019.
6. Sổ hồng:
Một năm sau khi bàn giao, Resort và Dãy Shophouse đã hoàn tất việc cấp sổ hồng, với quyền sở hữu kéo dài 50 năm dành cho người Việt Nam. Trong khi đó, dự án căn hộ Libera Nha Trang hiện vẫn đang trong giai đoạn xây dựng.
Lưu ý: Mọi thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án Libera Nha Trang, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.
Pháp lý Libera Nha Trang - Tổng quan dự án Libera Nha Trang: những điều nên biết trước khi đầu tư
Tổng quan dự án Libera Nha Trang
Libera Nha Trang là một dự án bất động sản cao cấp, với vị trí đắc địa tại thành phố biển Nha Trang.
Libera Nha Trang là một dự án bất động sản nằm tại vị trí đắc địa của thành phố biển Nha Trang, hứa hẹn mang lại những giá trị sống vượt trội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vega City – KDI Holdings.
- Đơn vị thi công: Hyundai Engineering & Construction (Hàn Quốc).
- Tổng diện tích: 44 ha
- Mật độ xây dựng: 30%
- Loại hình sản phẩm:
+ Căn hộ biển Flex Home
+ Căn hộ du lịch theo tiêu chuẩn vận hành Meliá Hotels International
+ Shophouse
+ Biệt thự du lịch 6*: Biệt thự nghỉ dưỡng, Dinh thự đảo san hô, Tư dinh nghỉ dưỡng.
Libera Nha Trang sở hữu thiết kế hiện đại và quy mô lớn, mang đến hơn 99 tiện ích cao cấp cho cư dân và du khách. Các tiện ích nổi bật bao gồm lounge sang trọng, YHI Spa, phòng gym và yoga, hệ thống nhà hàng đa dạng, bể bơi đẳng cấp, khu mua sắm và giải trí phong phú. Tất cả đều được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao, tạo ra một không gian sống và nghỉ dưỡng hoàn hảo tại Nha Trang
Các yếu tố ảnh hưởng đến pháp lý Libera Nha Trang
Có một số yếu tố quan trọng mà bạn cần xem xét khi đánh giá pháp lý của một dự án bất động sản như Libera Nha Trang:
- Chủ trương đầu tư và Quyết định phê duyệt:
Dự án Libera Nha Trang được phê duyệt thay đổi mục tiêu qua Quyết định số 6/1QĐ-UBND ngày 12/3/2020, từ dự án Champarama Resort & Spa thành khu tổ hợp đa năng. Quyết định này hợp pháp hóa sự thay đổi và giúp dự án phát triển bền vững theo định hướng của tỉnh.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Libera Nha Trang đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nhiều số chứng nhận từ năm 2017. Điều này xác nhận tính hợp pháp trong việc sử dụng và sở hữu đất, đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư và cư dân.
- Giấy phép xây dựng và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy:
Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy, đảm bảo rằng việc thi công và xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Điều này bảo vệ quyền lợi của cư dân trong suốt quá trình sử dụng.
- Sổ hồng cho biệt thự và shophouse:
Libera Nha Trang đã được cấp Sổ hồng cho các căn biệt thự và shophouse, khẳng định tính hợp pháp của dự án. Điều này giúp các chủ sở hữu thực hiện giao dịch mua bán hợp pháp và minh bạch.
- Chính sách sở hữu và chuyển nhượng bất động sản:
Các quy định về sở hữu, đặc biệt là quyền sở hữu của người nước ngoài, ảnh hưởng đến việc mua bán tại dự án. Chính sách này cần được tuân thủ để đảm bảo tính hợp pháp cho các giao dịch bất động sản.
So sánh và đánh giá tiềm năng phát triển của Libera Nha Trang
So với các dự án cùng phân khúc tại Nha Trang và các thành phố biển khác, Libera Nha Trang nổi bật nhờ vào vị trí đắc địa và sự đa dạng trong thiết kế. Dự báo trong năm 2025, nhu cầu về các dự án nghỉ dưỡng ven biển sẽ tăng mạnh, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.
1 Vị trí địa lý
Libera Nha Trang tọa lạc ngay trung tâm thành phố, gần các điểm du lịch nổi tiếng, thuận tiện cho khách quốc tế. Vị trí này giúp dự án thu hút khách hàng cao cấp và gia tăng giá trị bất động sản. Các dự án khác như Vega City Phú Quốc có vị trí đẹp nhưng không gần các điểm du lịch quốc tế như Nha Trang.
2. Cơ sở hạ tầng và tiện ích
Libera Nha Trang được phát triển với hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm khu mua sắm, spa, nhà hàng cao cấp, tạo nên trải nghiệm đẳng cấp. Trong khi đó, các dự án như FLC Nha Trang có tiện ích, nhưng thiếu sự kết hợp giữa yếu tố thương mại và nghỉ dưỡng.
3. Cạnh tranh và thị trường mục tiêu
Libera Nha Trang tập trung vào thị trường cao cấp, đặc biệt là khách du lịch quốc tế, tạo ra sự khác biệt so với các dự án phục vụ đại chúng như Vinpearl. Điều này giúp dự án thu hút được nhóm khách hàng đặc biệt và tiềm năng.
4. Tiềm năng tăng giá và đầu tư
Libera Nha Trang có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ sự phát triển của du lịch và các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp. Các dự án như Vinpearl có giá trị ổn định, nhưng khó tăng trưởng nhanh như Libera trong bối cảnh thị trường du lịch đang phát triển mạnh mẽ.
Khuyến nghị cho các nhà đầu tư:
Với lợi thế nổi bật và tiến độ triển khai khả quan, Libera Nha Trang đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư trong năm 2025. Bất động sản ven biển luôn là mục tiêu đầu tư hấp dẫn, và Libera với quy mô lớn chắc chắn sẽ thu hút sự chú ý. Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao thông tin từ chủ đầu tư và tận dụng giai đoạn phát triển của dự án để sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý nhất.
Xem thêm:
