Pháp lý dự án Aqua City? Tiến độ dự án Aqua City mới nhất Tháng 3 2025

Nội dung chính

Pháp lý dự án Aqua City?

Pháp lý dự án Aqua City Biên Hòa của Tập đoàn Novaland đã gặp phải một số vướng mắc trong suốt hơn hai năm, chủ yếu liên quan đến quy hoạch phân khu và việc phê duyệt quỹ đất nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, ngày 19/11/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 cho phân khu C4 thuộc một phần khu đô thị phía Tây của đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, giúp tháo gỡ một phần các vướng mắc pháp lý này. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch, mở ra cơ hội cho các dự án trong khu vực, đặc biệt là Aqua City.

Điều này đã tạo điều kiện cho việc hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 của Aqua City, dự kiến sẽ hoàn thiện vào đầu năm 2025. Được đưa vào quy hoạch chung phân khu C4, Aqua City đã vượt qua giai đoạn khó khăn pháp lý kéo dài và có thể tiếp tục triển khai các bước tiếp theo. Đây là kết quả của những nỗ lực và đề xuất liên tục từ phía Novaland, nhằm giải quyết các vướng mắc pháp lý cho dự án này.

Trong suốt hơn hai năm, Novaland đã nhiều lần kiến nghị và làm việc với các cấp có thẩm quyền để tháo gỡ các vấn đề liên quan đến quy hoạch và quỹ đất. Việc dự án được đưa vào quy hoạch chính thức không chỉ giúp giải quyết khó khăn cho Novaland mà còn mang lại lợi ích cho các khách hàng đang chờ đợi nhận nhà.

Aqua City, với diện tích gần 1.000 ha, được quy hoạch trở thành khu đô thị vệ tinh phía Đông của TP HCM. Đây là dự án chiến lược và quan trọng đối với Novaland. Mặc dù gặp phải khó khăn lớn trong giai đoạn đầu, từ năm 2021, dự án đã bị tạm ngừng triển khai do vướng mắc trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, đồng thời cũng chưa thống nhất về việc phân bổ quỹ đất nhà ở xã hội.

Một vấn đề đáng chú ý trong giai đoạn khó khăn của dự án là vào tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự đã hoàn thiện nhưng không thể mở bán vì chưa được công nhận đủ điều kiện.

Sau một thời gian, Tổ công tác của Chính phủ đã vào cuộc để giúp tháo gỡ các vướng mắc, và cuối tháng 6/2023, dự án Aqua City đã chính thức tái khởi động. Đến đầu tháng 8/2023, Novaland đã được phép bán một số căn nhà xây dựng trong dự án, và việc bàn giao bắt đầu từ tháng 11/2023.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư, nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Pháp lý dự án Aqua City? Tiến độ dự án Aqua City mới nhất Tháng 3 2025 (Hình từ internet)

Tiến độ dự án Aqua City mới nhất tháng 3 2025

Ngày 23/1/2025, Sở Xây dựng đã thông báo xác nhận 422 căn nhà thấp tầng tại khu số 2, Dự án Aqua Riverside City thuộc Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Các căn nhà này đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và được xây dựng đúng quy định, phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt, cũng như phù hợp với quy hoạch chung thành phố Biên Hòa điều chỉnh cục bộ năm 2019. Thành phố Biên Hòa hiện đang hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, dự kiến sẽ hoàn thành trong quý I/2025.

Về tiến độ dự án Aqua City, tại các phân khu như Sun Harbor 2 và River Park 2, hiện nay, đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện các công trình nhà ở. Mục tiêu là bàn giao khoảng 1.000 căn nhà phố và biệt thự cho khách hàng vào năm 2025.

Đồng thời, Aqua City cũng đang tích cực hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Dự án còn đưa vào vận hành nhiều tiện ích nội khu cao cấp phục vụ nhu cầu cư dân, bao gồm chuỗi Clubhouse sang trọng, Mini mart, và các nhà hàng ẩm thực, mang đến một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.

Tổng quan dự án Aqua City

Aqua City Biên Hòa là khu đô thị vệ tinh cao cấp do Novaland phát triển, bao gồm nhà phố, biệt thự với quy mô lớn, phục vụ cả nhu cầu an cư và đầu tư. Tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, dự án nằm trong khu vực phát triển năng động phía Nam với hệ thống hạ tầng và kinh tế hiện đại.

Với diện tích hơn 600 ha, Aqua City đáp ứng đầy đủ các dịch vụ sinh sống và nghỉ dưỡng, đón đầu xu hướng đầu tư tại khu vực phía Đông TP.HCM.

- Tên dự án: Aqua City

- Vị Trí: Mặt tiền Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland

- Quy mô: + 1000ha khu đô thị khép kín đa tiện ích.

                + 614ha tổng diện tích đất.

                + 385ha tổng diện tích mặt nước

- Loại hình đầu tư và phát triển: 16.000 Sản phẩm bao gồm: Dinh thự, Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập

- Mật độ xây dựng: <30% (70% còn lại dành cho cây xanh)

- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.

Với ý tưởng thiết kế Aqua City trở thành khu đô thị hiện đại và cao cấp với chuỗi hệ thống tiện ích đẳng cấp xứng tầm:

- Aqua Sport Complex: tổ hợp tiện ích thể thao rộng 2,3 ha, bao gồm sân bóng đá, bóng rổ, hồ bơi, sân quần vợt, và bảo tàng xe hơi.

- Quảng trường trung tâm: mang phong cách Châu Âu, nằm trên bến du thuyền 5 sao.

- Bến du thuyền Aqua Marina: tổ hợp khu vui chơi giải trí cao cấp, tận dụng lợi thế của sông Đồng Nai. Đây là bến du thuyền nổi bật trong khu vực, mang đến không gian thư giãn sang trọng.

- Bến thuyền Sun Boathouse: phục vụ các hoạt động thể thao dưới nước, đặc biệt là thuyền kayak.

- Chuỗi Clubhouse hiện đại: bao gồm hồ bơi, khu BBQ, phòng Gym, Spa, Yoga, cùng các nhà hàng và quán cà phê.

- TTTM Aqua Central Mall: đa dạng các loại hình thương mại, với sự góp mặt của nhiều thương hiệu quốc tế, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cộng đồng.

- TTTM Aqua Arena: có quy mô gần 50.000 m², gồm nhà thi đấu, sân khấu 11.000 chỗ ngồi và các dịch vụ thương mại, đáp ứng các sự kiện và nhu cầu giải trí quy mô quốc tế.

- Khu trường học liên cấp chuẩn quốc tế rộng 25 ha sẽ nằm ngay trong nội khu dự án.

- Hệ thống bệnh viện và phòng khám cao cấp trên diện tích hơn 3 ha.

- Công viên chủ đề 260 ha: nơi tổ chức các hoạt động trải nghiệm ngoài trời.