Điều kiện mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh?

Nội dung chính

Điều kiện mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

...

Dẫn chiếu đến Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được mua mua nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(5) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(6) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(7) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(8) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Những đối tượng trên được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập sau đây:

Điều kiện về nhà ở

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó

- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; t

Lưu ý: Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

Điều kiện về thu nhập:

- Đối tượng (3), (4), (5) và (6) để được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ;

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ

 Điều kiện mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh? (Hình ảnh Internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh (NOXH) thuộc khu đô thị Nhà ở xã hội Thượng Thanh, được phát triển trên khu đất rộng hơn 60.000m², bao gồm ba tòa chung cư CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng và 49 lô shophouse liền kề. Trong đó:

• CT2 và CT3: thuộc NOXH Him Lam Thượng Thanh, do Công ty Him Lam Thủ Đô làm chủ đầu tư
• CT1: mang tên khác là NOXH Rice City, do Công ty BIC Việt Nam đầu tư

(1) Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có vị trí đắc địa

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội, sở hữu vị trí chiến lược với kết nối giao thông thuận tiện:

• Phía Đông: giáp trục đường Cầu Chui – Đông Trù và khu dân cư phường Thượng Thanh

• Phía Tây: giáp khu chung cư Đầm Nấm

• Phía Nam: giáp khu dân cư tổ 5 và trường mầm non Thượng Thanh

• Phía Bắc: giáp công viên hồ Đầm Nấm.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các trục giao thông lớn như quốc lộ 1A, đường 5, cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.

(2) Liên kết giữa các vùng thuận tiện

• 1km: Ga Gia Lâm

• 1,5km: Cầu Đông Trù

• 2km: Học viện Hậu Cần

• 2,3km: Big C Long Biên

• 5,5km: Cầu Chương Dương

• 5,7km: Chợ Đồng Xuân

• 6,5km: Aeon Mall Long Biên

• 8km: Trung tâm quận Hoàn Kiếm

(3) Tiện ích vượt trội của nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án tập trung phát triển các không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân:

• Trung tâm thương mại, spa, phòng gym - yoga

• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, trường mầm non

• Nhà hàng, quán cà phê, bể bơi ngoài trời

• Hầm đậu xe hiện đại, hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn tuyệt đối

Với quy hoạch đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, NOXH Him Lam Thượng Thanh không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng mà còn góp phần phát triển kinh tế – xã hội của quận Long Biên, tạo diện mạo đô thị hiện đại, văn minh.

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm cuộc sống tiện nghi, chất lượng tại khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội.

Phân tích tiềm năng nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, được đánh giá cao về tiềm năng phát triển nhờ các yếu tố sau:

(1) Vị trí đắc địa:

Gần trung tâm Hà Nội: Dự án chỉ cách Hồ Gươm khoảng 5-10 phút lái xe, thuận tiện cho việc di chuyển vào nội thành. 

Kết nối giao thông thuận lợi: Nằm gần các trục đường chính như quốc lộ 5 và quốc lộ 1, dự án dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh. 

(2) Hạ tầng khu vực phát triển:

Giao thông: Việc hoàn thiện cầu Vĩnh Tuy 2 và các tuyến đường mới giúp tăng cường kết nối giữa khu vực phía Đông và trung tâm Hà Nội, thúc đẩy giá trị bất động sản. 

Tiện ích xung quanh: Gần các trung tâm thương mại như AEON Mall Long Biên, Big C Long Biên, cùng hệ thống trường học, bệnh viện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. 

(3) Thiết kế và tiện ích nội khu hiện đại:

Quy mô dự án: Gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng và 49 lô shophouse liền kề, với mật độ xây dựng chỉ 31%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng. 

Tiện ích nội khu: Bao gồm trung tâm thương mại, spa, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, bể bơi ngoài trời, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. 

(4) Chính sách giá và pháp lý rõ ràng:

Giá bán hợp lý: Giá dự kiến từ 16 triệu đồng/m², phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp. 

Pháp lý minh bạch: Khách hàng được cấp sổ hồng vĩnh viễn, đảm bảo quyền lợi sở hữu lâu dài. 

(5) Tiềm năng tăng giá trong tương lai:

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và xu hướng dịch chuyển dân cư về khu vực phía Đông Hà Nội, dự án Him Lam Thượng Thanh được dự báo sẽ có tiềm năng tăng giá đáng kể trong tương lai. 

Tổng hợp các yếu tố trên, Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở chất lượng cho người dân mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản Hà Nội.

Xem thêm:

>>> Mẫu giấy đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025

>>> Xác nhận thu nhập của lao động tự do để đăng ký mua nhà ở xã hội