Nội dung chính

Việt Nam có bao nhiêu đô thị loại I?

Tính đến nay, Việt Nam có tổng cộng 25 đô thị loại I, được phân chia như sau:

> 4 thành phố trực thuộc Trung ương: Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Huế.

> 1 thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương: Thủ Đức (TPHCM).

> 20 thành phố trực thuộc tỉnh:

- Thái Nguyên

- Việt Trì

- Hạ Long

- Bắc Ninh

- Hải Dương

- Thanh Hóa

- Vinh

- Nha Trang

- Quy Nhơn

- Buôn Ma Thuột

- Pleiku

- Đà Lạt

- Vũng Tàu

- Biên Hòa

- Thủ Dầu Một

- Mỹ Tho

- Long Xuyên

- Hoa Lư

- Rạch Giá

- Phú Quốc.

Việt Nam có bao nhiêu đô thị loại I? Tiêu chí xác định đô thị loại I (Hình từ internet)

Tiêu chí xác định đô thị loại I

Theo quy định tại Điều 4 Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13, các tiêu chí để xác định đô thị loại I bao gồm:

(1) Vị trí, chức năng, vai trò và trình độ phát triển kinh tế - xã hội:

Đô thị phải là trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, cấp vùng hoặc cấp tỉnh về các lĩnh vực như kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, du lịch, y tế, khoa học và công nghệ, giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế.

Đô thị đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của một vùng liên tỉnh hoặc cả nước.

Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội của đô thị phải đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể theo Phụ lục 1 của Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13, được sửa đổi bởi Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị quyết 26/2022/UBTVQH15.

(2) Quy mô dân số:

Đối với thành phố trực thuộc trung ương, dân số toàn đô thị phải đạt ít nhất 1 triệu người, trong khi khu vực nội thành phải có từ 500.000 người trở lên.

Đối với thành phố thuộc tỉnh hoặc thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, dân số toàn đô thị phải đạt ít nhất 500.000 người, và khu vực nội thành có từ 200.000 người trở lên.

(3) Mật độ dân số:

Mật độ dân số toàn đô thị phải đạt từ 2.000 người/km² trở lên.

Mật độ dân số khu vực nội thành, tính trên diện tích đất xây dựng đô thị, phải đạt ít nhất 10.000 người/km².

(4) Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp:

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp toàn đô thị phải đạt từ 65% trở lên.

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp khu vực nội thành phải đạt từ 85% trở lên.

(5) Trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc, cảnh quan đô thị:

Đô thị phải đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển cơ sở hạ tầng, kiến trúc và cảnh quan đô thị theo quy định tại Phụ lục 1 của Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13, sửa đổi bởi Phụ lục 1 của Nghị quyết 26/2022/UBTVQH15.

Rạch Giá được công nhận là đô thị loại 1 có làm giá trị bất động sản tăng cao?

Việc Rạch Giá được công nhận là đô thị loại I được thực hiện theo Quyết định 195/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, chính thức công nhận thành phố Rạch Giá là đô thị loại I, trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Quyết định này đã đánh dấu sự chuyển mình quan trọng của thành phố, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tạo ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội.

Quyết định số 195/QĐ-TTg quy định phạm vi đô thị của thành phố Rạch Giá bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thành phố hiện nay, với khu vực nội thành bao gồm 10 phường: An Bình, An Hòa, Rạch Sỏi, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lạc, Vĩnh Lợi, Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thanh Vân, và Vĩnh Thông. Khu vực ngoại thành bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Phi Thông.

Việc Rạch Giá được công nhận là đô thị loại I vào ngày 15/3/2025 đã đánh dấu một bước tiến lớn, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của thành phố. Điều này đã góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Tình hình giá đất đai và bất động sản tại Rạch Giá hiện nay:

- Giá trị các căn nhà tại Rạch Giá có sự chênh lệch theo vị trí và diện tích. Chẳng hạn, một căn nhà nằm trên đường Tôn Đức Thắng có giá khoảng 4,9 tỷ đồng cho diện tích 140 m², tức là khoảng 35 triệu đồng/m².

- Giá đất nền tại Rạch Giá các khu vực như An Hòa, An Bình, Rạch Sỏi, Vĩnh Hiệp, và Vĩnh Thông hiện nay dao động từ 4 đến 60 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích của từng khu đất.

Việc Rạch Giá trở thành đô thị loại I đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người dân, tạo ra một làn sóng tăng trưởng về giá trị bất động sản. Các dự án hạ tầng đồng bộ, cùng với việc khai thác kinh tế biển và phát triển du lịch, đã góp phần quan trọng vào việc nâng cao giá trị bất động sản ở đây.