Nội dung chính

Toàn văn Quyết định 571/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp

Ngày 12/3/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 571/QĐ-TTg năm 2025 về việc thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

Quy định thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp (sau đây gọi tắt là Ban Chỉ đạo) gồm các thành viên sau đây:

(1) Trưởng ban: Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình.

(2) Các Phó Trưởng Ban:

- Bộ trưởng Bộ Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà, Phó Trưởng ban thường trực;

- Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn.

(3) Các Ủy viên:

- Bộ trưởng Bộ Tư pháp;

- Bộ trưởng Bộ Tài chính;

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường;

- Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch;

- Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ;

- Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo;

- Bộ trưởng Bộ Y tế;

- Bộ trưởng Bộ Dân tộc và Tôn giáo;

- Đại diện lãnh đạo Bộ Quốc phòng;

- Đại diện lãnh đạo Bộ Công an;

- Đại diện lãnh đạo Bộ Ngoại giao;

- Đại diện lãnh đạo Tòa án nhân dân tối cao;

- Đại diện lãnh đạo Viện kiểm sát nhân dân tối cao;

- Đại diện lãnh đạo Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Đại diện lãnh đạo Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội;

- Thứ trưởng Bộ Nội vụ Trương Hải Long.

(3) Nhiệm vụ, quyền hạn của Ban Chỉ đạo được quy định  như sau:

- Nghiên cứu, đề xuất với Thủ tướng Chính phủ phương hướng, giải pháp để giải quyết những vấn đề quan trọng, liên ngành trong việc thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

- Giúp Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, đôn đốc các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong quá trình tổ chức thực hiện, bảo đảm theo đúng quy định của Trung ương, Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ.

Toàn văn Quyết định 571/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp (Hình ảnh Internet)

Việc sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp có ảnh hưởng gì đến bất động sản tại Đồng Nai

Việc sắp xếp và tổ chức lại các đơn vị hành chính cấp huyện và cấp xã tại Đồng Nai có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo nhiều cách. Những thay đổi trong địa giới hành chính thường dẫn đến việc điều chỉnh quy hoạch, cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển, từ đó tác động trực tiếp đến giá trị và nhu cầu bất động sản.

Các ảnh hưởng tiềm năng bao gồm:

- Thay đổi về quy hoạch và hạ tầng: Việc tái tổ chức hành chính có thể kéo theo việc điều chỉnh quy hoạch đô thị, xây dựng hoặc nâng cấp cơ sở hạ tầng như giao thông, cấp thoát nước và các tiện ích công cộng. Những cải thiện này thường làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

- Chính sách phát triển kinh tế và xã hội: Các đơn vị hành chính mới có thể nhận được sự đầu tư nhiều hơn từ ngân sách nhà nước để phát triển kinh tế và xã hội. Điều này có thể tạo ra cơ hội việc làm, thu hút dân cư và làm tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ liên quan.

- Biến động dân cư và nhu cầu nhà ở: Sự thay đổi trong cơ cấu hành chính có thể dẫn đến việc di chuyển dân cư giữa các khu vực, ảnh hưởng đến cung cầu bất động sản.

- Tác động đến giá trị đất đai: Những khu vực được nâng cấp hoặc có triển vọng phát triển cao thường thu hút đầu tư, làm tăng giá trị đất đai và bất động sản. Ngược lại, những khu vực bị ảnh hưởng tiêu cực có thể chứng kiến sự giảm giá trị.

Để có cái nhìn chi tiết và cập nhật về ảnh hưởng cụ thể của việc sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính đến bất động sản tại Đồng Nai, việc tham khảo các nguồn thông tin từ chính quyền địa phương, các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản và các chuyên gia trong lĩnh vực này là cần thiết.

Tổng quan về bất động sản tại Đồng Nai

Bất động sản tại Đồng Nai trong những năm gần đây đã có sự phát triển mạnh mẽ và đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh khu vực này gần TP.HCM và sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. Dưới đây là tổng quan về bất động sản tại Đồng Nai:

(1) Vị trí và lợi thế địa lý

Đồng Nai nằm ở phía Đông Nam của Việt Nam, giáp TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Lâm Đồng và Tây Ninh. Vị trí chiến lược này giúp Đồng Nai trở thành cửa ngõ quan trọng đối với các hoạt động giao thương và là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Đồng Nai có các tuyến giao thông thuận lợi như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 1A, và các cảng biển quốc tế, giúp kết nối khu vực này với các thành phố lớn và cảng biển quan trọng.

(2) Thị trường bất động sản

Bất động sản khu công nghiệp: Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp lớn như Long Thành, Biên Hòa, Amata, giúp thúc đẩy nhu cầu về nhà ở cho công nhân và các chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp. Nhu cầu về nhà ở tại các khu công nghiệp tăng cao, tạo cơ hội cho thị trường bất động sản nhà ở và căn hộ.

Bất động sản nhà ở: Các dự án khu đô thị mới, khu dân cư tại các thành phố lớn như Biên Hòa, Long Thành đang phát triển mạnh. Biên Hòa là trung tâm kinh tế, có nhiều dự án bất động sản mới, đặc biệt là các dự án cao cấp, nhà phố, biệt thự.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Với tiềm năng du lịch phát triển nhờ gần các khu vực nghỉ dưỡng và các địa điểm du lịch như hồ Trị An, Đồng Nai đang thu hút các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(3) Tình hình giá cả

Giá bất động sản tại Đồng Nai có xu hướng tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là ở các khu vực có hạ tầng giao thông được nâng cấp, gần các khu công nghiệp hoặc các dự án lớn như sân bay quốc tế Long Thành.

Tuy nhiên, giá đất tại Đồng Nai vẫn còn khá hợp lý so với TP.HCM, điều này khiến Đồng Nai trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

(4) Tiềm năng phát triển

Dự án sân bay quốc tế Long Thành được kỳ vọng sẽ là động lực phát triển lớn cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai, đặc biệt là ở khu vực Long Thành và các khu vực lân cận. Đây sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và nhà ở.

Các dự án giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ tạo ra các khu vực phát triển mạnh mẽ, nâng cao giá trị bất động sản tại Đồng Nai trong tương lai.

Mặc dù thị trường bất động sản tại Đồng Nai đang phát triển, nhưng vẫn đối mặt với một số thách thức như vấn đề hạ tầng chưa đồng bộ ở một số khu vực, hay các quy định pháp lý còn phức tạp trong việc cấp phép dự án.

Bất động sản tại Đồng Nai đang trên đà phát triển mạnh mẽ và có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khi tỉnh này sở hữu lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và các dự án lớn như sân bay Long Thành. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chú ý đến các yếu tố pháp lý và tình hình thị trường cụ thể tại từng khu vực.