Nội dung chính

• Quy mô dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng?
• Dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng tác động gì đến bất động sản Hà Nội?
• Thời gian thẩm định chương trình, dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng theo Nghị định 85/2025/NĐ-CP

Quy mô dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng?

Dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng là một trong những dự án hạ tầng quan trọng của Hà Nội giai đoạn 2026–2028, nhằm giảm tải áp lực giao thông trên tuyến Vành đai 3 và khu vực lân cận.

Dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, chiều dài khoảng 600 m và mặt cắt ngang rộng 22,1m, gồm 6 làn xe.

Hầm sẽ được xây dựng theo hướng từ đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đi qua nút giao với đường Phạm Văn Đồng và kết nối với phố Trần Vỹ.

Trong khuôn khổ dự án, đường hai bên khu vực trước cổng Bộ Công an sẽ được cải tạo với mặt cắt ngang 14,75 m, gồm 4 làn xe cơ giới, vỉa hè rộng 4,5 m. Đồng thời, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cũng sẽ được đầu tư mới với mặt cắt ngang 50 m.

Ngoài ra, tuyến đường Hoàng Quốc Việt sẽ được xén hè, mở rộng làn đường và điều chỉnh lại dải phân cách để phù hợp với hạ tầng mới. Các hạng mục kỹ thuật đi kèm như hệ thống chiếu sáng, đèn tín hiệu, cây xanh và tổ chức giao thông tổng thể cũng sẽ được hoàn thiện đồng bộ.

Dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng dự kiến chuẩn bị đầu tư trong năm 2025.

Quy mô dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng? (Hình từ internt)

Dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng tác động gì đến bất động sản Hà Nội?

(1) Tăng giá trị bất động sản

Dự án góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc tại điểm giao cắt giữa Hoàng Quốc Việt và Vành đai 3 – một trong những khu vực có mật độ giao thông dày đặc.

Khi hạ tầng được cải thiện, thời gian di chuyển rút ngắn khiến bất động sản khu vực này, đặc biệt là nhà đất mặt tiền hoặc gần các tuyến đường chính sẽ gia tăng giá trị.

(2) Thu hút nhà đầu tư và người mua thực

Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng tăng giá của một khu vực.

Việc triển khai một công trình hạ tầng lớn như hầm chui sẽ củng cố niềm tin vào sự phát triển đồng bộ của đô thị, từ đó thu hút thêm dòng tiền đầu tư vào các khu vực quanh nút giao, đặc biệt là các phân khúc căn hộ, nhà phố, shophouse.

(3) Tạo lợi thế cho các dự án nhà ở đã và đang hình thành

Khu vực Trần Vỹ, Hoàng Quốc Việt kéo dài và Phạm Văn Đồng hiện đã có nhiều dự án chung cư, khu đô thị như khu đô thị Nam Cường, Green Stars, An Bình City, Kosmo Tây Hồ,...

Khi hạ tầng giao thông thông suốt hơn, tính kết nối của các dự án này với trung tâm Thủ đô và các khu vực lân cận sẽ được nâng cao, tạo thuận lợi cho việc bán và cho thuê.

(4) Gia tăng nhu cầu thương mại – dịch vụ

Khi lưu lượng giao thông qua lại lớn hơn, nhu cầu dịch vụ kèm theo như văn phòng cho thuê, nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại… quanh khu vực nút giao cũng sẽ tăng lên. Điều này thúc đẩy phát triển các mô hình bất động sản thương mại.

Tóm lại, dự án hầm chui nút giao Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

Thời gian thẩm định chương trình, dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng theo Nghị định 85/2025/NĐ-CP

Theo Điều 22 Nghị định 85/2025/NĐ-CP, thời gian thẩm định chương trình, dự án đầu tư công được quy định như sau:

Thời gian thẩm định chương trình, dự án đầu tư công

1. Thời gian thẩm định chương trình, dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng kể từ ngày cơ quan chủ trì thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ như sau:

a) Chương trình mục tiêu quốc gia: Không quá 40 ngày làm việc;

b) Chương trình đầu tư công (không bao gồm chương trình mục tiêu quốc gia): Không quá 30 ngày làm việc;

c) Dự án nhóm A: Không quá 30 ngày làm việc;

d) Dự án nhóm B, C: Không quá 20 ngày làm việc;

Trường hợp hồ sơ không hợp lệ hoặc nội dung trong báo cáo nghiên cứu khả thi chương trình, dự án không phù hợp với quy định tại Điều 47 của Luật Đầu tư công, trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Hội đồng thẩm định hoặc cơ quan chủ trì thẩm định có ý kiến bằng văn bản gửi cơ quan trình thẩm định bổ sung hồ sơ hoặc hoàn chỉnh nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi chương trình, dự án.

2. Thời gian thẩm định dự án đầu tư công có cấu phần xây dựng thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng.